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起拍价——330万元/亩 成交价——1500万元/亩
17家公司1小时轮番竞价南昌红谷滩昨诞生新“地王”
4个多月来以底价成交的局面被打破
   2011-04-12 00:40   来源: 大江网—江西日报
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  本报南昌讯(记者余红举实习生余霞云)南昌土地交易市场4个多月来以底价成交的局面终于被打破。4月11日上午,位于南昌红谷滩中央商务区世贸路与凤凰中大道交汇处一宗商业用地以330万元/亩的底价起拍,最终以1500万元/亩的价格成交,晋升为南昌新科地王。

  1小时争夺才“定音”

  当天上午,该块地吸引了17家房地产开发商公司举牌竞拍。拍卖异常激烈,竞价声此起彼伏,一个一个地高价从开发商口中脱口而出,经过一个小时激烈的“你争我夺”,该地块从起拍价330万元/亩飙升到1500万元/亩,最终被江西金赣置业有限公司拍得,其价格创下了南昌土地市场新的纪录。

  该地块13.41亩,总地价为2.01亿元。据了解,该地块位于红谷滩中央商务区世贸路与凤凰中大道交汇处B—4—2地块内土地。土地用途为办公、商业、宾馆。出让年期为商业40年。主要规划要求:容积率≤4.5;建筑密度≤38%;绿地率≥15%;该宗地内不得兴建任何形式的住宅,办公建筑面积不小于总建筑面积的60%。

  楼面地价每平方米5000元

  “这应该算是红谷滩新区最贵的一块地了,折算下来这块地楼面地价将近5000元。”针对拍出1500万/亩的这块地,丰源集团市场策划总监李念认为,当前土地拍卖市场“寒冷”,该地块却逆势走高,只是个案,并不具有代表性。

  对于该地块会拍出“地王”,拍卖有关人士分析,一是南昌正着力打造中央商务区,这块地具有较好的前景,其次是红谷滩新区土地“所剩无几”,引来开发商争相抢购。再次是商业地产不受限购令的约束,开发出来不限购、不限贷开始受到开发商的热捧。拍卖会上有关人士解释说,虽然这块地的楼面地价将近5000元/平方米,目前南昌市红谷滩的写字楼平均价格都在8000元/平方米至10000元/平方米之间,所以这块地还是有利润空间。

编辑: 舒晓露 【江西师范大学实行上课迟到一分钟就罚款】
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[471220]大江网友:呆呆地 2011-04-13 16:56 发表评论:

  应该是2万多每平米


[470916]大江网友: 2011-04-13 09:19 发表评论:

  楼面地价5000元。


[470784]大江网友: 2011-04-12 21:05 发表评论:

  1500万/亩,每平米是5000元吗?


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