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南昌洛阳路立交工程拟拆迁7500m2
拆迁补偿标准向社会征求意见
   2011-05-10 05:26   来源: 大江网-信息日报
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  本报南昌讯 记者秦谦报道:经初步调查摸底,南昌市洛阳路立交工程需征收房屋面积约7500平方米,被征收户数53户。为做好该工程范围内房屋征收补偿工作,南昌市房管局9日公布了该工程房屋征收补偿方案征求意见稿。

  违法建筑不予补偿

  征收区域为该工程(彭子江巷至洪都大道)规划红线范围内,被征收对象为国有土地上单位和个人房屋的所有权人。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。征收在1985年以前由个人自行搭建的住宅房屋,先由被征收人单位配合市房产管理部门及征收实施单位调查被征收人在其他地方是否有房改房。若有房改房的,市房屋产权产籍管理部门核实自搭面积后,按照重置价补偿给被征收人;若无房改房或房改房不达标的,可在规定的安置房小区购买一套安置房,被征收人可享受的房改政策面积内按成本价格5311元/㎡购买,超出面积按同地段同类房屋的商品房价格结算。

  可自选产权调换或货币补偿

  征收房屋的补偿方式,实行房屋产权调换与货币补偿,由被征收人自行选择。关于装饰装修补偿,住宅房屋装修后使用2年以内的,按装修费的60%补偿;使用2年以上3年以内的,按装修费的50%补偿;使用3年以上5年以内的,按装修费的30%补偿;使用5年以上的,不予补偿,装修补偿金额最高不得超过被征收房屋重置价格。另外,还有搬迁补偿、临时安置补偿以及规定期内及时搬迁的补助与奖励。

  安置房地点:位于原南昌铁路通达公司内(铁路五村)。具体补偿细节,市民可上南昌市房管局官网查询。

编辑: 王世强 【救救江西的母亲湖!】
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