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T2能否打破机场天价消费怪圈(图)
6000平方米商业将成非航空性收入重要来源
   2011-05-25 02:13   来源: 大江网-信息日报
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  “你会经常到机场购物吗?”面对这个问题,恐怕大部分消费者会感到匪夷所思。提到机场商业,很多人不禁眉头紧锁,大部分机场一碗方便面就能卖到20元,几乎称得上“天价”了。

  新航站楼启用了,昌北机场的非航空收入占总收入计划,已由目前的20%提高到40%。然而,机场商业在很多人心目中,还只是出门时偶尔应急的购物点。“逛机场”对T2来说,是个拓展商业的新课题。

香港机场餐饮丰富

香港机场内的迪斯尼专卖店受消费者欢迎

昌北机场商铺正在装修

  【讲述】

  一碗方便面机场价20元

  曾经有一位来自江苏的女性中转旅客,由于需要在昌北机场等候4小时才能起飞,特意坐车到南昌市区购买江西特产。“除了觉得机场物价高,再就是商品也不全。”昌北机场一位员工说。

  经常在江西出差的温州商人吴先生也告诉记者,其实全国大部分机场的物价都很高,他在江西某机场转机时,吃了碗方便面就要20元,店家对此解释是:“租金这么高,要赚钱只能卖20元一碗。”而吴先生在机场吃过最贵的一顿饭是在海南,一碗饺子10个,“50元!”

  【调查】

  14个篮球场的商业面积 其实机场也是可以逛的

  许多有过机场消费经历的人,提到机场商业无外乎就是两个词:暴利,天价。那么,昌北机场T2航站楼启用后,能否改变天价消费的现状呢?

  商业面积占比属中上水平

  体量大、规模大无疑是新特点,T2还定位为旅游特色机场。在香港机场大厅,游客可以免费获得香港地图、优质餐厅及商店消费指南、各大景区的宣传资料。可以说,游客还没步出机场就能了解香港的衣食住行和风土人情。这样的画面,昌北机场也将出现。

  据了解,T2航站楼商业面积达到6000平方米,相当于14个篮球场。如果按照商业占航站楼比例算,昌北机场商业配套面积属于中上水平。其中,餐饮面积为3500平方米,零售面积达到2700平方米。

  方便面等必需品价格会受控

  要改变旅客对机场购物的传统印象,势必要在价格、品种等多个方面吸引消费者。“所有进T2的商户制定价格时都要接受机场审批,尤其是方便面、矿泉水这样的生活必需品会严格控制。这类商品和市区价格差异不大,我们从2010年开始就在做旅客满意度调查。”昌北机场有关负责人对记者表示。

  据了解,T1的商铺租赁形式是纯粹的租赁关系,每年支付固定租金给机场。而T2的商业店铺全都“只租不售”,机场按比例分享营业利润,且承租商只有接受机场方面的管理才能租店。昌北机场有关负责人告诉记者:“和市区很多商业租赁不同,如果店方在价格及管理方面违反之前签署的条款,依据合同规定,机场可以单方面结束合同。”至于租金定位,昌北机场有关人士透露,会比市区商业高,但比国内其他机场低。

  快餐是观察物价水平的一个重要指标,全国机场内的餐饮,都比市区餐厅价格要高20%~40%。而统一价格的连锁快餐进驻机场,则直接给机场餐饮增添了很多经营压力,如北京首都机场就有东方既白、肯德基、麦当劳、星巴克、吉野家等连锁餐饮品牌进驻,昌北机场T2启幕也引进了肯德基。

  40多家店铺入驻可逛可消费

  除了控制商品价格,增加商品种类也是发展机场商业的一种手段。记者在昌北机场提供的商铺名单上发现,商铺涵盖箱包、香水化妆品、服装、工艺品、药品、日用杂货、书刊音像、江西土特产、礼品等多个种类,如此一来,机场也是可以逛的。T2现在已有同仁堂、欧莱雅、暇步士、迪斯尼玩具、KFC、花漾咖啡、PO-LICE眼镜等40多家店铺、网点进驻,业态种类和T1已经不可同日而语。

  此外,T2还准备引进专门的银行网点,开展储蓄、外币兑换、提款等全金融业务。

  【观察】

  改变天价印象应成商业重点

  记者了解到,机场收入可以分为两大类:一是航空性收入,即与飞机起降和客货过港等基本位移需求相关的收入,如飞机起降费、旅客服务费、安检费等;二是非航空性收入,是机场为满足飞机、旅客和货物在基本位移需求之外的衍生需求而产生的收入,如商业、餐饮、休闲、广告、航空配餐、飞机维修等。

  从全球主要机场的发展趋势来看,非航空性收入已超越航空性收入,成为机场最重要的盈利来源。

  业内人士分析,未来5-10年,在机场加速市场化改革背景下,在流量快速增长的同时,国内机场非航空业务盈利将经历爆发式增长,机场上市公司将实现“跑道+商铺”双轮趋动下的盈利高增长。

  昌北机场的目标是非航空收入占总收入40%,目前则徘徊在20%上下。我国做得比较成功的香港机场,非航空业务已经占了总收入60%,上海浦东机场也占到50%。

  有业内人士称,做好非航空性收入,改变“暴利”、“天价”的印象将成做好机场商业的重点。

  ■首席记者左阳天 文/图

编辑: 兆明 【空客A330首次亮相昌北国际机场】
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