大江网讯 记者秦海峰报道：近日，记者接到网友爆料，南昌昌东“东城一品”楼盘的开发商捂盘惜售，违规卖房。该楼盘1号楼房源拿到预售证整整一个月，还不见开盘，而且该楼盘并未执行国家商品房明码标价政策。

　　南昌房地产信息网公开资料显示，“东城一品”在4月28日取得1号楼的预售许可，而其对外公布的开盘时间却是5月28日，中间整整间隔了一个月。网友反映，由于同一片区当天也有热门项目开盘，东城一品又将开盘时间继续延后。

　　南昌一位不愿具名的房地产业内人士透露，由于该片区周边原来没有项目售卖，所以“东城一品”的价格一直也比较平稳。近期，距其不远的一楼盘开盘后，市场反响非常好，该片区的热度也逐步提升。所以，开发商拿到预售证之后，迟迟不开盘，就是想等这个区域热度升温，然后趁机提价。

　　记者在南昌房地产信息网查询得知，“东城一品”申报的预售参考价只有6200元，这一次推出的40年产权公寓，申报价竟然高达9000元，而已有的两笔成交记录中，成交均价高达7400多元，超过该小区住宅预售参考价1200元。

　　早在2010年4月，住建部就出台了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，明确要求对于取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售，严肃查处捂盘惜售等违法违规行为。

　　记者在“东城一品”售楼部现场看到，虽然拿到了预售证，但是该楼盘并未按江西省“一房一价”规定对所售房源进行明码标价；对于应该公示的合同样本，也只是挂一张合同的封面在现场应付检查。而且测绘报告上也没有任何数据，下面却有一个盖章。

　　随后，记者联系南昌市房管局。一位工作人员表示，“东城一品”的违规行为已经得到了相关领导的高度重视，由于南昌市没有对捂盘惜售出台相关处罚细则，所以已经致电开发商，要求其限期改正。