您当前的位置 :江西新闻网 > 大江快报 > 本网专稿 正文
南昌商品房明码标价执行不力 “一房一价”或将推高房价
   2011-06-07 20:43   来源: 大江网
【字体:  】   在线投稿       新闻热线:0791-86849275     【查看所有评论】

  大江网讯 记者秦海峰报道:截至6月7日,江西商品房《商品房销售明码标价规定》细则已实施一周。近日,记者走访南昌多个楼盘和二手房中介时发现,“一房一价”执行情况并不理想。

  “一房一价”执行再打折扣

  记者对南昌多个楼盘调查后发现,有开发商以没有推出房源或者没有拿到预售证为由,没有在售楼部公示任何相关材料;有开发商虽然按照规定公示,但是公示信息并不完整。

  在红谷滩某即将推出房源的楼盘,记者看到,商品房明码标价所要求的公示信息严重缺乏,规定所要求的“一套一标”并没有被执行。该楼盘售楼部负责人表示,由于看的人太多,很多公示材料都被撕掉了,还有部分公示材料放在办公室。

  记者在红谷滩另一家楼盘售楼部看到,虽然南昌房地产信息网登记显示还有房源销售,但是售楼部却看不到任何相关公示材料。售楼部负责人表示,新建房源还没有拿到预售许可证,所以没有公示材料。

  在采访中,记者还发现,“商品房明码标价”规定所公示的信息中,房屋价格和基础配套信息一般都执行较好,但有关代收、代缴费用以及优惠折扣、享受优惠折扣的条件公示却不理想。

  二手房明码标价有难度

  6月7日,南京东路上一家房地产中介的玻璃门上贴满了房源信息,包括地址、楼层、房价等,但是容积率、绿化率、车位配比率等更加详尽的内容却并没有一一标识。

  “有些业主的房子是很老的房子,容积率、绿化率、车位配比率等信息,卖房者自己都不是很清楚,而且买家最关注的还是价格信息,对这类信息关注度不大。即使是价格,也是买卖双方多次商讨才能确定的,所以二手房明码标价没有什么现实意义。”该中介置业顾问表示。

  购房者:最关心的还是房价

  相对于容积率、绿化率、车位配比率等专业信息,购房者最关心的还是房价。“什么容积率、绿化率太专业了,决定我买房与否的还是房价,房价合适,环境、配套之类的看得过去就行了。”在南昌某企业工作的小邓坦言。

  多位置业顾问也表示,购房者最关注的还是房价或者价格优惠等信息。

  “不管是新房还是二手房,公示的价格都不是最终的价格,开发商或者卖房者都有可能故意把价格抬高再销售,所以,我感觉这个明码标价对我们来说并有没太大意义。”小邓说。

  “一房一价”或将推高房价

  按照商品房销售明码标价规定,开发商在卖房子时不得超过当初申报的预售价,而对申报的预售价却并无严格限制。“这就使得开发商在申报预售许可证材料时,很轻易地绕开政策,只需把价格报高就可以过关。”南昌一位从事房地产报道多年的资深媒体人士表示。

  南昌房地产信息网公开数据显示,目前南昌开发商公开的预售参考价,比实际成交价虚高最大曾达到48%。多位房地产业内人士分析认为,如果对申报预售价没有任何限制,“一房一价”对于平抑房价起不到任何作用。

  “南昌房价屡屡追高,并不是说南昌人多么有钱,而是开发商每次放盘量太少,一栋一栋慢慢卖。少推量、勤拿证、多涨价。前不久,青山湖畔的一个楼盘明明拿了两个许可证,却一次只拿一栋来卖,造成房源紧张。半个月后第二栋开盘,房价每平方涨了一千元。”南昌房地产界一位不愿具名的资深人士透露。

  这位资深人士表示,“可以预测,“一房一价”严格实施后,开发商未来在推盘节奏上更为谨慎,小批量推盘的‘饥饿疗法’将会演绎到极致。造成的后果是,市场上能拿出来卖的房子永远供不应求,房价或将再次被推高。”

编辑: 黎中元 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
    相关新闻:
>>南昌楼市热销楼盘房价快报
>>南昌楼市热销楼盘房价快报
>>限购已两月 南昌房价还是没跌
>>限购已两月 南昌房价没跌
>>南昌楼市热销楼盘房价快报
>>南昌楼市热销楼盘房价快报
>>江西:政策不完善致一房一价难执行
>>房价调控更需地方“给力”
>>江西:房价须明示违规每套拟罚5000元
>>三月南昌房价同比涨8.6%
更多评论
[498740]大江网友: 2011-06-12 20:24 发表评论:

  土地是拍卖的、房价能降么?


[497462]大江网友: 2011-06-08 17:45 发表评论:

  怎么都会高,什么推高不推高的


您的评论
用户名:
您的观点:
          



请您注意:
·尊重网上道德,遵守中华人民共和国的各项有关法律法规
·承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
·此留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
·参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
*** 大江网推荐内容 ***
-学生网络团体票6日起订 到南昌火车站认证授权
-江西347人入围公务员面试 35个职位取消或调减
-数月“盈转亏”江西生猪价格已跌破盈亏平衡点
-朝鲜高层将访东南亚 韩媒称朝鲜欲借此打破孤立
-成品油本周将迎今年第二次降价 降幅有望创新高
-儿子表演要穿黑凉鞋 老爸用黑胶带改装(图)
-女星田丽曝内地陪睡市场竞争激烈:因价格很可观
-李响晒戴戒牵手照 疑公开与孙骁骁恋情(图)
-中国天才入选日本男篮 已进20人名单有望成正选
-欧洲杯娇妻之吻 范佩西小法4球星谁女人最靓(图)
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网新闻中心 电话:0791-86849735
电子报  
新闻排行榜
  • - 色狼变恶狼在女厕下“血书” 事发南昌一高校女厕
  • - 6月4日:中途岛海战爆发
  • - 黄土难掩明代风流 南昌一工地发现古墓[图]
  • - 恐怖!首波白蚁大规模突袭南昌[图]
  • - 南昌打造准点公交 误差不超1分钟
  • - 10岁学生落水 4人接力救人[图]
  • - 一起品味舌尖上的江西
  • - 饮酒比喝可乐还伤不起[图]
  • - 南昌一些行道景观杨梅树惨遭市民狂采
  • - 老天清凉眷顾高考生 未来三天阴雨为主
  • 大江网视
    最牛班主任激动开大会 《高三》真... 
    编剧爆章子怡被黑内幕 范冰冰疑似... 
    张柏芝携两子畅玩游乐园 儿子争宠... 
    江西:高校食堂禁止农民工用餐 引... 
    超萌父女版《因为爱情》六一挑战... 
    图说江西