热线:0791-6849275
昌九高铁20日运营
世博江西情
2010年江西省两会
中国西南五省旱灾
在线投稿 | 博客
大江论坛 | 邮箱
  您当前的位置 :江西新闻网 > 江西经济报道 正文
南昌别墅价格6年翻5倍
   2011-06-09 07:00   来源: 大江网-信息日报
【字体:  】   在线投稿       新闻热线:0791-6849275     

  透过万科青山湖、香溢花城等高端别墅项目的热销,我们看到,南昌人的投资需求依旧旺盛。

  然而,伴随限购政策的深入执行,不少拥有两套及以上住房的家庭,如今只能望而兴叹。而只拥有一套房产的“幸存者”,该将唯一的购房指标留给何种产品呢?

  业内人士认为,别墅因其拥有“硬通货”的属性,兼具自住、投资的双重功能,是限购政策下不错的投资选择。据了解,目前南昌市场上别墅项目众多,遍布各大板块,为有着这种投资需求的购房者提供了足够的选择空间。

  另有数据显示,2005年至2011年的6年内,南昌别墅项目均价由3068.9元/平米,涨至15810.59元/平米,翻了5番。

  别墅价值的快速增长让投资别墅的人尝到了甜头,同时也给了具有投资别墅的资本的投资者以眼见为实的理由。

  投资需求依然旺盛

  近期,夜间悄然开盘、排队买房、因“抢房”引发的纠纷、甚至打架闹剧频频上演,不仅给南昌房地产市场秩序上了生动的一课,同时也将购房者“怕买不到房”的真实心态活脱脱地表现了出来。从普通住宅、豪宅到别墅,从写字楼、公寓到商铺,刚需、改善型置业者、投资投机客的身影几乎无所不在。

  “一面是害怕‘越调越涨’的刚需,一面是担心资产缩水的投资客,恐慌性消费的购房群体愈发庞大,由此产生的需求,无疑是给房产市场一针强心剂。”江西新聚仁房地产经纪有限公司副总经理蒋海磊认为。

  单从别墅投资来看,2005年至2011年的6年内,南昌别墅项目均价6年翻5番。投资升值价值带来的甜头让别墅投资越来越有“嚼头”,别墅的投资需求跟着水涨船高。

  别墅项目频频亮相

  2005年之前的南昌别墅市场处于起步阶段。作为高端物业,别墅的投资价值及满足置业者对舒适度、私密性等各种需求的优势尚未被大众认同,同时较为高昂的价格也将大部分购房群体排除在外。因此,当时的别墅项目屈指可数,除绿地兰宫、保利国际高尔夫花园、白金瀚等外,一些别墅项目甚至鲜为人知。

  但如今,从万科青山湖的大宅、万科润园的人文庭院,到香溢花城的空中别墅、香缇溪岸的叠加别墅,南昌别墅项目遍地开花,别墅产品的形态也逐渐变得多样化、特色化。仅6月单月,预计新推的别墅产品就有万科润园、博泰静林府、万科青山湖、凯美怡和、保利半山国际等多个项目。别墅项目的频频亮相,给有着投资需求的人群以更多选择。

  别墅再成资产避风港

  “一方面,随着南昌居民收入水平的提高,人们心中的“别墅梦”渐行渐近。其中一部分先致富的人群,给南昌的别墅市场提供了巨大的市场需求,并且这种需求正在加速增长之中。另一方面,由恐慌性消费、流动性过剩等因素所推动的投资、投机性需求旺盛。”同致地产姜道林认为:“别墅作为“硬通货”,较一般产品来说,更具抗跌能力、保值增值能力,是恐慌性购房人群的避风港。同时,在土地资源日益稀缺的当下,别墅因具备优美的自然环境、稀缺的景观资源,拥有良好的私密性、舒适度,能够满足置业者对于居所的各种需求。”

  ■记者陈璇璇/文

编辑: 黎中元 【2011年高考 图文大放送】
    相关新闻:
>>南昌别墅价格6年翻5倍
>>别墅 潮起
>>别墅 越通胀越美丽
>>瞒报价格监测资料最高拟罚5千
>>重要商品价格须公布
>>《江西价格监测规定》征民意
>>江西将对主要商品和公共服务实行价格监测
>>江西:端午节前鸡蛋批发价格创历史新高
>>江西省非居民用电价格每度上调2.5分
>>江西市县可制定本区域内客运价格
我来说两句:
[ 网友留言只代表个人观点,不代表大江网立场 ] 昵称:     
*** 大江网推荐内容 ***
-江西:2011年高考顺利结束 6月14日起估分填志愿
-南昌长途汽车站要搬家 市内部分汽车站开始扩容
-江西玉山县一民房倒塌 一家5口遗体已全部找到
-菊花之乡陷硫磺疑云 每年200吨硫磺菊流入市场
-男子盗窃躲过31摄像头 商家微博悬赏5000元抓贼
-连云港数十位农民被贷款 银行冒名致其信用不良
-好男人必读的20条黄金法则 精油——晒后护肤秘籍
-阿拉伯公主清新的异域彩妆 中性混搭 英伦IT之道
-国足两连胜难掩中场一团糟 再无改进世预赛堪忧
-姚明:女儿给了我动力,希望她能看到我赢下总冠军
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网新闻中心 电话:0791-6849735
电子报  
新闻排行榜
2011年普通高等学校招生全国统一考试(江西各科试题参考答案)
南昌长途汽车站要搬家了 市内部分汽车站已开始扩容改造
2011年普通高等学校招生全国统一考试(江西英语卷)
2011年普通高等学校招生全国统一考试(文科综合卷)
吴新雄在江西省领导干部会议上的讲话
2011年普通高等学校招生全国统一考试(理科综合卷)
敬一丹:电视地位遭遇网络威胁 新闻人韧性比激情更重要
江西省委召开全省领导干部会议
图说江西
 
大江网视
老狼:高晓松状态不错狱中看百科... 
桑兰案披露性侵细节 保险公司承诺... 
卫生部:少量摄入含塑化剂食品无... 
外国人称中国人结婚买房遏制全球... 
邓超孙俪上海大婚 孙俪现场承认怀孕