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南昌新房库存居高不下 房价假摔
   2011-09-18 20:33   来源: 大江网
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  大江网讯 记者秦海峰报道:9月18日,记者从南昌房地产信息网获悉,南昌新建商品住宅可售套数为8900余套,可售面积接近100万平方米。与此同时,楼市样式繁多的优惠活动也蜂拥而至,房价似乎有所松动,而统计数据却显示,南昌房价实际上并未松动。

  南昌新建商品房库存居高不下

  进入房地产市场“金九银十”传统销售旺季以来,南昌开发商推盘力度明显增加。而9月18日,记者从南昌房地产信息网数据中心获悉,南昌新建商品住宅可售套数为8900余套,可售面积接近100万平方米,楼市库存依然处在高位运行。

  业内人士分析认为,进入九月份以来,随着购房者对房地产后市预期的降低,持币观望的人越来越多,这也直接导致大部分楼盘销售率的下滑。据统计,九月份南昌大部分开盘的楼盘销售率普遍在50%以下,有的甚至不到20%,这直接导致新房库存居高不下。

  楼市打折潮蜂拥而至房价假摔

  与此同时,进入九月份以来,南昌楼市各种优惠也蜂拥而至。“81平方米湖景两房大附赠,最高可享5万元优惠”“团购九折优惠”等活动频频出现,更多的楼盘推出了5千抵2万,1万抵3万等活动,甚至还有楼盘推出10万抵20万的优惠活动。

  然而,业内人士分析认为,这些优惠条件不过是开发商惯用的营销手段,表面上非常诱人,但是优惠条件却非常模糊甚至苛刻。开发商完全可以在购房者不知情的情况下提高单价后再给购房者优惠,表面上看给购房者让了点利,实际上购房者不会享受到丝毫的优惠。

  与此同时,记者从南昌房地产信息网获悉,上周南昌楼市成交前三名的楼盘均价超过1万,最高成交单价达到14000元每平方米。业内人士表示,现在南昌房地产市场推出的优惠活动大多以噱头居多,实际房价并未松动。

编辑: 邹凯 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
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