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房屋结构有变化能索赔吗?
   2011-09-22 21:54   来源: 大江网-江南都市报
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  李先生来电问:交房后,我发现所购房子户型结构有很大变化,卫生间的朝向变了,房间里还多了几根柱子,请问这种情况是否能起诉开发商?

  江西商海律师事务所崔莹律师:应当结合商品房买卖合同的具体约定,哪些设计变更是开发商需要书面告知购房者,并且要取得购房者在规定时限的书面同意的;哪些是购房者在合同中特殊约定不能变更的。根据合同约定设计变更需要开发商事先通知购房者而没有通知购房者的,购房者依据合同可以退房或选择合同约定的其他处理方式。

  不是所有的变更都要通知购房人,只有发生设计变更导致商品房的结构、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情形,房地产开发企业才有义务通知购房人。如果该变更影响到房屋质量或使用功能,可以依据合同约定退房。

  如果你在选房、购房以及交房时有关于政策、法律法规、专业知识等方面的问题弄不明白,可致电0791—86849025或者登录江南都市网房产频道(house.jnds.com.cn)咨询。本报房地产事业部记者将帮你请教专家、律师和专业人士为你解答。

  文/记者夏震

编辑: 兆明 【沃尔玛要在红谷滩开山姆会员店】
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