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南昌中凯蓝域新房楼板现裂缝 业主欲联合维权
恒基物业称开发商已授权其修补
   2011-10-17 07:00   来源: 大江网-新法制报
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  日前,余干县江先生向本报投诉,他花45万元在南昌高新区中凯蓝域小区购买的新房,现浇楼板存在裂缝,他要求部分重新浇筑,开发商却只同意采取在裂缝处涂抹防渗漏材料的修补方法。

  对此,小区物业称这不是工程质量问题,也不是该小区的孤例,开发商浙大中凯科技园发展有限公司已经授权给他们受理并派人实施修补,但一些业主不同意开发商提出的修补方案。

楼上洒水楼下漏水明显

  投诉○ 新房楼板现裂缝

  6月底,江先生在南昌市高新区中凯蓝域小区的毛坯房完成交付。10月6日,新房装修第一天,装修工人发现,现浇楼板上存在一道贯通客厅的裂缝。因无法联系到开发商,江先生便向小区物业反映。物业在征得开发商授权后,其工程部遵照开发商指示的方案,同意派维修工修补裂缝。“修补方案是沿裂缝处涂抹防渗漏胶。”江先生说,这样的修补措施,他没有接受。

  “钢筋混凝土楼板出现裂缝可能涉及工程质量问题,简单覆盖裂缝不能解决根本。”江先生说,他咨询过建筑工程师,这样的情况必须沿裂缝将楼板切除100厘米宽度,然后重新浇筑。江先生担心,对于彻底裂开的楼板,就算贴上地板砖,时间长了地板砖也会开裂,且钢筋容易锈蚀,带来安全隐患。

  调查○ 业主打算联合维权

  为此,江先生再次找到物业,要求按上述方法修补,但遭到拒绝。江先生介绍,物业工程部告知他,反映楼板存在裂缝的业主至少有5户,有的已经采用开发商提出的方案进行了修补。但据他所知,有几户业主均不接受对方提出的修补方案,他们打算联合维权。

  江先生说,他楼下的一名业主先前看中的一套房楼板存在裂缝,后来换到隔壁,交房后没想到卫生间的楼板也有裂缝,因此追悔莫及。

  15日上午,在尚未装修完毕的家中,江先生用水管沿着楼板裂缝洒了一道水,很快,水便渗进裂缝。接着,他带记者来到楼下。记者看到,粉饰好的天花板上现出一条水印,且在不停地往下滴水。

  物业○ 开发商已授权其修补

  随后,记者来到恒基物业管理公司中凯蓝域客户服务中心。楼板裂缝是否属于工程质量问题?该公司工程部张主管回答称,这不是工程质量问题,属于很常见的一类情况,楼板裂缝的原因有多个,可能是浇筑楼板时温差造成,也可能是由于非同一时间浇筑,造成先后浇筑的楼板无法彻底融合。

  记者表示联系开发商——江西浙大中凯科技园发展有限公司了解情况。对此,张主管拒绝透露开发商的电话。其称,因小区反映楼板存在裂缝的情况并非个例,他们向开发商反映后,开发商已经授权给物业公司工程部受理此类情况,并派人实施修补;修补方案是,采用切割机沿裂缝切出宽3毫米、深10毫米左右的缝后用环氧树脂修补。张主管说,修补措施主要是为了防漏水,一些业主认为这是质量问题,不同意这项修补方案,他们也没有办法。

  文/图 实习记者李志强

编辑: 黎中元 【以昌九永修为例——兼论“昌九工业走廊”】
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