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近四周南昌市新建商品房成交套数(2011.11.09)
   2011-11-09 02:26   来源: 大江网-江南都市报
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  南昌楼市在今年11月首周住宅成交量火热开局。据南昌房地产信息网2011年10月10日~11月6日四周成交套数数据显示,最后一周新建商品房共成交832套,较前一周成交量上涨6%。其中住宅共成交537套,较前一周成交量上涨92%;非住宅共成交295套,较前一周成交量下跌42%。

  上周成交量前十项目中,有三个项目属前一周前十项目:绿地新都会、保利东湾国际、桑海春天。此三项目较前一周均价均未有明显的降幅,均价相差不到100元/平方米,单周成交量却明显有减。从入市项目华南城可以看到,定价问题直接影响着入市项目成交。上周成交量排名第一的华南城项目,首次开盘以不到5000元/平方米的均价,赢得市场的热捧,单周突破300套以上的成交量,与当前楼市遇冷反差明显。

  虽然南昌楼盘目前没有明显的降价,但是从近几周的成交持续低迷的市场来看,已经有少数楼盘的优惠折扣已经出现加大,个别楼盘甚至出现9折优惠力度,但是推出降价房源的楼盘仍是甚微,且房价回落幅度有限,由此造成成交量持续下滑。预计未来一段时间,南昌整体房价如不能出现明显回落,成交量将很难走出低迷状态。

  此外,房价回落幅度有限,且并未降到大部分消费者能够普遍接受的一个心理价位和资金承受范围,也是造成新房成交量持续下滑的重要原因。

  业内人士指出,考虑到楼市对国家宏观经济层面的影响,调控政策短时间内不会放松。虽然房地产市场不会出现崩盘的现象,但房价下降是大势所趋。

  图、文/记者范玉平

编辑: 兆明 【同为航空大省,为何江西未主办航展?】
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