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成交惨淡部分二手房中介关门歇业 购房者期待降价(图)
   2011-12-04 21:24   来源: 大江网
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二手房市场不景气,成交持续惨淡,南昌不少小型的房产中介已经关门歇业。

  大江网讯 记者秦海峰报道:进入年底,南昌新建商品房市场交易冷清。近日,记者走访南昌二手房市场发现,受最近二手房房价下调影响,购房者对二手房降价心理预期也在增强进而暂缓购房,二手房成交也在低谷徘徊,受此影响不少小型的二手房中介已经关门歇业。

  成交惨淡 部分二手房中介关门歇业

  记者在南京东路二手房中介集中的路段走访发现,一些小型房产中介已经铁将军把门,不再营业,还有一些房产中介虽然没有关门,但是由于生意冷清难以维持生计,在门口贴出了店面转让的广告。只有一些大型的连锁二手房中介还在支撑,不过普遍顾客寥寥,店员流失,纷纷贴出了招聘的广告。

  “最近一个多月生意确实冷清了许多,有时候连续几个星期都不开张,在这样下去,我这个店恐怕也要关门了。”南京东路一家大型二手房中介连锁店负责人对记者表示。据这位负责人透露,现在受到新房市场影响,购房者对二手房市场也普遍抱有观望心理,另外贷款难、限购也是二手房成交不景气的主要原因。

  不仅在老城区,记者走访发现,不仅在刚性需求集中的老城区,红谷滩因为二手房供给量大,二手中介云集,不过近期也有不少二手房中介因为市场惨淡而被迫关门。

  为吸引顾客 中介店网上二手房源水分多

  二手房市场冷清,不少二手房中介使出浑身解数来吸引购房者,发布虚假房源就是一例。近日有网友想记者反映,经常遇到这种情况,二手中介店里挂出来的房源价格很诱人,但是进去咨询却被告知已经售出。发布虚假房源的情况在网络上也很普遍,有网友向记者反映,在网上找二手房源,看到条件合适的,打电话过去问,对方回答已经卖出去了,然后又很热情的推荐其他房源。

  据了解,今年5月份,江西省发布《商品房销售明码标价规定》,规定新建商品房、二手房必须明码标价,但是记者发现,这个规定颁布已经过去半年,而绝大多数二手房中介并没有执行。非但如此,就连店里挂出的房源也不能保证全是真实房源。对此,南京东路某房产中介负责人对记者坦言,因为市场不好,只能以低价房源先把购房者吸引到店里,增添人气,然后在根据其需求推荐房源。

  此外,虚假房源在网络上更是泛滥,记者登陆南昌某房地产网站二手房频道,随意找到一套位于红谷滩的房源,总价30万,记者以购房者的名义打电话过去咨询,被告知该套房源已经售出,不过可以给记者推荐另一套房源,记者接连打了数个电话,至少一半以上房源都和网站上发布的内容有出入,有的房源甚至根本就不存在。

  对此,一位从事二手房交易多年的业内人士向记者透露,只有发布的房源多,才能增加被点击的机会,但是市场上房源数量有限,只有一套房源变几个价格多次发布,有的甚至编造低价房源信息吸引人气,这除了因为市场不景气外,一些房地产网站把关不严,管理不善也难咎其责。

  业内:买卖双方都在观望 购房者期待降价

  对于近期南昌二手房中介频现关门的现象,业内人士分析表示,到了下半年尤其是到十月份以后,购房者观望情绪变浓,都觉得南昌房价会下降,大家都在观望,买房的人很少,二手房市场明显冷清起来。目前二手房交易陷入一个僵持期,卖方和买方都在观望,虽然统计数据显示二手房价格微跌,但是如果不是卖家急于套现,二手房降价幅度不会太大。

编辑: 刘彧 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
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