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南昌土地市场“入冬”流拍加剧 网拍试水不理想
   2011-12-12 20:21   来源: 大江网
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  大江网讯 记者秦海峰报道:11月份,南昌商品房成交量触底反弹,小幅上涨,但是土地市场却依然延续先前的低迷状态。近日,记者从南昌市国土局获悉,11月份,南昌土地市场延续了10月份的惨淡,流拍地块增多。业内人士分析认为,南昌土地市场的“寒冬”已经到来。

  11月南昌土地供应量锐减 流拍加剧

  南昌国土资源局公开资料显示,11月份,南昌市共有27宗国有建设用地入市,总出让面积达2929亩,其中有20宗地块进行公开拍卖。相比10月份51宗入市、31宗公开拍卖大大缩减。同时,土地流拍现象有所加剧,11月仅成交地块14宗,另有6宗地块因无人问津而流拍,流拍率达30%。

  土地流拍加剧的同时,底价成交也成为常态,在11月成交的14宗地块中有12宗底价成交,占整体成交的85.7%。另外2宗地块虽是溢价成交,但其溢价率极低,在1个百分点以下。

  土地网拍试水不理想 市场持续低迷

  11月份,南昌试水土地网上拍卖,但效果不大理想。11月共有7宗地块以网上拍卖形式交易,仅有2宗交易成功,另外5宗因无人竞价而遭流拍,流拍率高达71%。

  业内人士分析认为,从11月土地供应、成交情况来看,和10月份相比市场低迷加剧。一方面土地政策和楼市政策直接、间接施压;另一方面是开发商对土地市场热情大减,资金投入大减。南昌土地市场“寒冬”已经到来。

编辑: 黎中元 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
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