您当前的位置 :江西新闻网 > 江西经济报道 正文
楼市有点冷 不卖楼房卖服装
南昌部分售楼人员悄然转行,有的人月收入从上万元跌到千元
   2011-12-14 06:04   来源: 大江网-信息日报
【字体:  】   在线投稿       新闻热线:0791-86849275     

  在国家房地产综合调控政策影响下,尤其今年3月南昌市住房限购令的出台,商品房日成交一度出现个位数;4月后有所恢复,而到传统旺季九十月,楼市却更低迷。对不少售楼人员来说,这个冬天显得更冷。在房产置业顾问一族中,对楼市冷暖颇敏感的他们,时刻带着微笑,为看房客户介绍,为购房者办手续。但随着楼市交易日益冷清,房地产从业者开始过紧日子。售楼人员从曾经月收入上万元,到近几月拿千元基本工资,有的已悄然转行。

  曾经

  售楼人员月收入上万元很普遍

  12月11日,在南昌某楼盘的售楼大厅内,前来看房的市民零零星星。见有客户,售楼小姐上前介绍楼盘品质,以及最近可享受的折扣等。而看房者一般会先问房价、最近有没有降?

  在空隙期,售楼小姐季桦(化名)向记者谈及卖房经历:2008年6月前在商场卖服装,当年在朋友介绍下,从事房产置业顾问,到目前有3年多。不过,刚入行运气有些不好。受国际金融危机影响,2008年下半年南昌楼市逐渐低迷,当时的情形有点像现在,为带动销售,所在楼盘拿出一些位置不太好的房特价销售,好的景观房则打点折。尽管如此,卖得并不好,有好几个月业绩在1~3套之间。

  最让季桦记忆犹新的是,2009年3月后行情逐步恢复,5、6月份后开始火起来,每月卖五六套很轻松,好的时候卖10来套。卖出一套房,有1000元至2500元提成,加上基本工资,月收入七八千元,甚至上万元。到2009年8月,入行的首个楼盘就售罄。2009年8月下旬,转入另一个楼盘,当年10月取得最好业绩,卖了15套,单月提成近3万元。

  “我的业绩只算中等,有同事在9、10月份月销售三十四套。尽管行情好时佣金率会有所下调,但在2009年9月到12月,每个月收入都过万。”季桦称,楼市行情好时,赚钱真的很容易,她目前住的房子首付款就主要是2009年卖房赚的。

  中介老板卖一套房赚了上万元

  楼市火的时候,新房卖得好,二手房卖得也不错。从事房产中介的谭诚告诉记者,他干这行已有5年,最初在中介公司做,2009年时单独开了家店。在2009年至2010年间,生意都不错,每月基本能卖10套,最好的时候一个月卖了20套,赚了7万元。由于行情好,自己拿出几十万元积蓄买了两套房,主要是转卖给别人。二手房生意好,不断有新中介进驻南昌,各家房产中介扩张较快,开设更多的分店。

  “曾卖过一套市中心的房子,挂出去后有10多个人咨询,其中有3人都想要。业主挂出的价是68万元,后来买方加到72万元。成交后,除交易佣金,根据事先约定,业主单独给了8000元,仅这套房子就赚了1万多元。”谭诚称,由于房价不断上涨,买房者出手比较积极,感觉在“抢”房。

  如今

  售楼人员有人只能拿基本工资

  季桦称,做房产置业顾问,收入主要靠销售提成,仅靠基本工资就太寒酸。

  今年南昌实施限购令后,以及国家房产综合调控政策继续执行,房子明显不好卖。同时,购房者心态也发生了很大变化,不乏咨询者,但真正想买的不多,都想观望。

  购房者其实对打折、特价并不太感兴趣,特别关心的想要买房区域房价是否真的降了。为做业绩,就打电话给之前的客户,让对方介绍人来买,然后分部分提成。

  “今年7月份以来,月最高卖了3套,其他月份1~2套的时候多。有刚入行不久的同事,有的已最近连续两个月没有业绩,只拿1000元的基本工资,压力越来越大。”季桦无奈地说道,行情好时只要有客户来,只需服务好,将房子介绍后,想买房者一般会当场签合同。

  现在,由于限购,除介绍房子外,还要根据规定了解购房者拥有房产数、户籍、婚姻等情况,感觉在“查户口”。

  中介老板两月没卖房被迫关了店

  记者之前采访中注意到,与一手房不同的是,二手房的交易显得更为艰难。因为,银行对二手房的贷款卡得很紧,这增加了中介商的压力。对各家房产中介来说,销售业绩相差巨大。来自南昌市房地产信息网的数据,11月份,业绩第一的中介卖了133套,而前5~10家,销售量才7~11套。成交量排名10位以后的房产中介,那销售量就是屈指可数了,所收取的交易费可能还不够门店的正常经营的支出,不得已只能压缩门店减少支出。

  谭诚告诉记者,他的店10月到11月一套房都没成交过,实在经营不下去,就转让给别人卖日用品。今年6月,一套投资性的房子也卖掉了。目前,楼市、股市低迷,又找不到合适的投资,谭诚大多数的资金都“睡”在银行里。

  转行开服装店熬过这个冬天

  12月初以来,虽然有部分楼盘保持不错销量,但南昌楼市整体依旧低迷。到12月12日,市区新建商住房日最高成交量仅37套,其他时候10套~20套的时候居多,看不出有“跨年度”行情。同时,截止13日,南昌市区新建商品房库存超过1.4万套,按近几个月的销售量,可卖近1年。当房产置业顾问的工作人员一个月未卖出一套房时,所面临的不仅是不多的月基本工资,还有来自公司和自己心理的压力。无奈之下,有人只有选择转行。

  “房市行情不好做不出业绩,而且所销售的楼盘剩余的房源也不多,更重要的是楼市过于低迷,真正出手买房的人太少。每月底薪1000元,要创收就只能靠佣金,卖不了房子就没有佣金,靠基本工资连日常开销都不够。当房产置业顾问已有三年,有一些积蓄,于是和朋友合伙开了家服装店。”曾做过房产置业顾问的林小姐称,先转行做点别的生意,熬过楼市“冬天”,等行情好点后再回去售楼。

  季桦告诉记者,所认识的已有几个同行到商场去卖化妆品、服装,或待业在家。再坚持几个月,如果行情不好,“看来我可能也得再回老本行(卖服装)‘避避’了”。

  记者秦谦/文

编辑: 王世强 【南昌公交运营体制之思考】
    相关新闻:
  
*** 大江网推荐内容 ***
-南昌土地市场“入冬”流拍加剧 网拍试水不理想
-公务员考试九江考场高科技舞弊案曝光 4人获刑
-南京4交警方言说唱评“酒驾” 视频被疯转(图)
-杨利伟称神九是否载人正在评估 可能非常有希望
-周海媚自曝“姐弟”恋情:来北京因男朋友在这里
-张馨予被前男友疯传床照 被曝两性关系复杂(图)
-秦汉曾跪求林青霞别分手 想嫁有钱人不是我的错
-洪水过境之后能不能去泰国游 出境游行李规范须知
-博卡夺冠功臣恋美女记者 镜头前一吻定情引轰动
-阿泰斯特训练营狂性大发 轻薄女性记者反被调戏
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品,版权均属于大江网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大江网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大江网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:大江网新闻中心 电话:0791-86849735
电子报  
新闻排行榜
  • - 公务员考试九江考场高科技舞弊案曝光 4男子获刑
  • - 江西省委常委蔡晓明任省委统战部部长
  • - 水位降 露出“千眼”古石桥[图]
  • - 孙菲菲裙摆被踩露内衣 眼尖围观群众起哄尖叫(图)
  • - 社科院发布中国省域环境竞争力报告:江西位居...
  • - 江西省拟推行居民用电用水阶梯价格
  • - 南昌自闭症男孩征服中国达人秀评委
  • - 南昌将免费调解医疗纠纷 医疗纠纷预防与处理办...
  • - 明年小高考“硝烟”已起 2012自主招生“七变”
  • - 工地挖出 迫击炮弹[图]
  • 大江网视
    伊能静来沪“喜上眉梢” 
    高晓松欲为过错积德行善 获任汽车... 
    传张柏芝破坏朋友婚姻 经纪人怒斥... 
    美国:民宅起火消防员不管 因消防... 
    酷似谢霆锋 拾荒男子走红 
    图说江西