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南昌地铁1号线东湖段拆迁 安置房设在红谷滩凤凰花园
   2012-01-09 04:37   来源: 大江网-信息日报
【字体:  】   在线投稿       新闻热线:0791-86849275     网友评论 1 条,查看全部

  本报南昌讯 袁一多、记者袁思东报道:近日,地铁1号线站点建设成为市民们的焦点话题。那么,站点附近的房屋如何拆迁?拆迁后居民如何安置?安置中有哪些补偿?8日,记者从东湖区获悉,南昌市轨道交通一号线(东湖段)项目房屋征收补偿方案已初步拟定,并已在各相关站点周边街道张贴了公告向公众征求意见。据介绍,南昌地铁1号线(东湖区段)5个站点涉及拆迁房屋总面积15万余平方米,拆迁总户数1516户。今年6月底前拆迁将全部结束。

  2月中下旬拟出台补偿标准

  “相关部门将在今年2月出台拆迁补偿标准,并争取在今年6月底之前完成全部拆迁。”东湖区征收办工作人员介绍,该办8日张贴了《南昌市轨道交通一号线(东湖段)项目房屋征收补偿方案征求意见公告》,就拆迁工作向公众征求意见,期限自2012年1月8日至2012年2月7日,被征收人如需提交意见,可在该期限内以书面形式提交给房屋征收实施单位。

  不同地段房产市场估价有别

  “根据南昌市轨道交通一号线(东湖段)项目建设需要,拟征收东湖区范围内以规划红线图为准的所有房屋。”相关负责人表示,因五个站点所处地段不同,其市场估价也因地段而不同。据介绍,南昌地铁1号线\(东湖区段\)5站点涉及总建筑面积152188.43平方米,拆迁总户数1516户(住宅1329户、非住宅187户)。

  ●各站点拆迁情况

  中山西路站

  该站是地铁过江后进入旧城区的第一站,拆迁总建筑面积24181.97平方米,拆迁总户数132户。

  子固路站

  该站位于中山路和子固路交叉口。拆迁总建筑面积22796.45平方米,拆迁总户数228户。

  八一馆站

  该站设在中山路与象山路交叉口上,拆迁总建筑面积86124.7平方米。拆迁总户数982户。周边有南昌市第三中学、南昌市邮政局等建筑。

  丁公路北站

  该站位于北京西路与丁公路交叉处。拆迁总建筑面积1926.01平方米,拆迁总户数27户。周边有国营南昌制冰厂、洪城大厦等建筑。

  师大南路站

  该站位于北京西路与师大南路交叉处,呈东西走向。拆迁总建筑面积17159.3平方米,拆迁总户数147户。

  ●私房住宅

  安置房在红谷滩新区凤凰花园

  ◆安置

  此次拆迁实行房屋产权调换与货币补偿两种方式,由被征收人自行选择。选择货币的补偿者,按市场评估价补偿,即签即办。如选择产权调换的补偿,则按“征一还一”原则,实行双向评估、互找差价、就近靠档的原则进行安置。记者了解到,安置房地点在红谷滩新区凤凰花园。

  ◆补偿

  ①装饰装修补偿:由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

  ②搬迁补偿:户建筑面积100平方米以内的每户每次500元;户建筑面积超过100平方米的,每户每次500元另加超出部分每平方米3元。

  ③临时安置补偿:选择产权调换的,在规定或约定的临时安置期限内,按建筑面积每平方米每月13.5元结算,最少600元。临时安置期限延长的,临时安置补偿费按有关文件规定增加。

  选择货币补偿的,一次性按被征收房屋建筑面积每平方米每月13.5元发放6个月临时安置补助费,最少600元。

  此外,被拆迁户内具备有线电视、固定电话、宽带、空调的,也将得到迁移补偿费。

  ◆补助及奖励

  被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁的,另按征收房屋市场评估价的20%给予补助。同时,为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁,在征收补偿签约期限内,每提前一天签约并完成搬迁的按每户每日200元奖励。

  此外,房屋征收部门还将根据工程进度的需要,对整栋(片区)、整个征收范围提前搬迁的被征收人,按提前搬迁的时段给予一定的奖励。

  ●私房非住宅

  选择货币补偿的可享6个月补偿费

  ◆补偿

  ①装饰装修补偿:由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

  ②搬迁补偿:按5元/㎡或委托房地产(资产)价格评估机构通过评估确定。

  ③停产停业补偿:征收房屋造成停产、停业的,按照工商营业执照登记的实际从业人数给予6个月一次性最低工资补偿。

  ◆补助及奖励

  征收经营性非住宅房屋实行货币补偿的,另给予6个月停产停业补偿;征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿的,另给予6个月临时安置补偿。

  为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁,对提前签约并搬迁的被征收人给予奖励。

  ●办理搬迁、安置补偿手续的程序:

  1、凡搬迁完毕的被拆迁人,须保持房屋结构完好,并自行锁好门窗。请携带房屋凭证(房屋产权证、确权单)、拆迁通知书,来现场办公点办理安置补偿手续,领取搬迁序号。

  2、选择产权调换的,在补偿协议规定时间内交房的凭搬迁序号和合法身份证明,按“先搬先选”的原则办理有关手续。

  3、办理货币补偿协议手续时间为:即搬即办。

  4、拆迁现场办公室待定。

编辑: 黎中元 【南昌市区修建高架桥缓解交通拥堵,有无必要?】
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[5001270]大江网友:的的 2012-01-09 21:09 发表评论:
你们想的太美了

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