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南昌地铁拆迁户购买新房可打折 买二手房可减免50%佣金
   2012-03-02 05:00   来源: 大江网-江南都市报
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  昨日,在南昌市住房保障和房产管理局的带头与支持下,针对地铁1号线被征收户的“安家行动”正式启动。符合条件的被征收家庭,在56家房企或13家中介机构购房置业,可享受额外2%房款或中介费的50%减免优惠。

  2700余户家庭房屋将被征收

  今年,南昌进入大投入、大建设、大发展时期,作为城市建设的重头戏,南昌轨道交通1号线的建设正在如火如荼进行,沿线站点的房屋征收工作已全面展开,总征收面积41.65万平方米,约2700余户。

  按照计划,这2700余户的房屋征收工作将于今年上半年前全部完成。

  南昌市房管部门相关负责人称,这些家庭为南昌这个“大家”的建设需要重新购房置业,为此,南昌市特别发出“安家行动”的倡议,希望以此帮助这些“为大家搬迁小家”的家庭开辟更加便捷的安家置业信息渠道,共同为推进征收进度和被征收户安家置业出一份力。

  地铁拆迁户购房可再优惠2%

  目前,在南昌市住房保障和房产管理局的带头与支持下,“安家行动”倡议已得到南昌市房地产企业的热烈响应,有56家开发企业、13家房产经纪机构报名参加。

  参与企业对被征收人给予了很大的优惠:购买新建商品房的,明确价格后,还能再享受开发企业2%的额外优惠。其中,不少企业在此基础上优惠幅度还进行了扩大,最高的优惠幅度折合下来相当于打九折。如果被征收户选择购买二手房,通过这13家房产经纪机构交易,还能享受经纪机构给出的50%交易居间佣金的减免优惠。

  优惠对象仅为6月30日前搬迁者

  以一套总价60万元的房产为例,在开发商现有折扣基础上,购房人再享额外2%优惠,相当于又节省了1.2万元,完全可以用这笔钱来装修、添置家电、家具。买二手房方面,一般中介费比例为1%。一套总价60万元的房产,享受50%佣金减免的话,至少能省下3000元。这对于被征收家庭来说,将是一笔不小的实惠。

  当然,享受此次优惠的对象,必须是轨道交通1号线沿线房屋(含住宅和非住宅)被征收人选择货币补偿,且在2012年6月30日前签了房屋征收补偿协议和搬迁,并于2012年12月31日前在参与本次活动的开发楼盘或中介机构购买房屋(含住宅和非住宅)的对象。

  凭征收补偿协议直接抵扣房款

  对于选择货币补偿的住宅被征收人家庭(包括被征收人本人、配偶及未成年子女),可在2012年年底前在南昌市购买住房一套(含新建商品住房和二手住房)。

  优惠对象购买商品房时,购房人与售房单位达成购房意向、明确价格,交纳定金并签订购房协议后,在签订正式购房合同时,购房人凭房屋征收补偿协议,由售房单位按承诺优惠内容在购房款中抵扣。

  优惠对象购买二手房时,购房人与经纪机构达成购房意向、明确价格,交纳定金并签订定房协议后,在签订购房居间合同时,购房人凭房屋征收补偿协议,由经纪机构按承诺优惠内容在交易居间佣金中抵扣。

  办房产证将提供绿色通道

  为保障被征收人在公开透明的环境中自主选购称心房屋,南昌市将精心组织,为被征收人搭建有效房源公示平台,并监测市场中违规捂盘、囤房的行为,一经发现严格按照有关规定给予处罚。

  南昌市房管部门也将对参与此次“安家行动”的房地产企业或房产经纪机构进行全程监管,企业作出的优惠承诺必须兑现,否则将予以诚信曝光。

  另外,南昌市房管部门开发、产权、房改、公积金等部门,将为这些被征收人开辟绿色通道,方便他们办房产证,提取公积金等。

  文/洪芳萱 记者刘媛 实习生彭铭

编辑: 黎中元 【南昌地铁1号线房屋征收补偿方案确定】
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[5009577]大江网友: 2012-03-02 17:16 发表评论:
数据真实性确切吗?按照此数据,每户平均是150平方米。信息日报上说是2705户。会不会有人从中谋利呀?最好要有专门的审核部门出来监管,别让少数人钻了空子。若果真如此,我党的声誉会打折扣的。

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