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地铁房屋征收户 “安家行动”来相助
在56个楼盘可享额外优惠 买二手房减一半交易佣金
   2012-03-02 06:41   来源: 大江网-江西日报
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  本报南昌讯(记者郑荣林 实习生王雅坤)眼下,南昌地铁1号线的建设正如火如荼地进行。地铁开建,征收了不少房屋店面,其中有2000多户居民的房屋被征收。为了让这些市民能尽快重新安家置业,3月1日,南昌市房管局启动了“安家行动”,选择货币补偿的家庭购买新房可享受不低于购房款2%的额外优惠,购买二手房的可少交一半中介费。目前,该活动已有56个楼盘和13家二手房中介参与。

  “这个活动的目的是为那些‘为大家而搬迁’的‘小家’开辟更便捷的安家置业信息渠道,同时呼吁开发商和房屋中介让利,让这些被征收户尽快重新安家置业。”南昌市房管局相关负责人说,活动的参与单位是全市范围内已取得《商品房预售许可证》、有可售房源的楼盘以及具备房屋交易中介活动资质的机构。优惠对象是:地铁1号线沿线房屋(含住宅与非住宅)被征收选择货币补偿,且在今年6月30日前签订了房屋征收补偿协议和搬迁,并在今年12月31日前在参与活动的开发楼盘或中介机构购房的对象。

  “参与这次活动的新房和二手房房源覆盖全市,数量多、户型丰富,被征收人购房时选择余地很大。”南昌市房管局有关负责人介绍,参与新房优惠的楼盘在红谷滩、高新区、朝阳洲和中心城区等板块都有分布,而且个别楼盘的优惠幅度达到5%,有楼盘是在额外优惠后再减5000元或1万房款。而承诺给予买房佣金优惠的13家中介企业囊括中环、鸿基、满堂红等南昌市主要房产中介企业。

  目前南昌市楼市正处于低迷期,开发商的打折促销活动很多,怎么保证购房者能获得真正的优惠?南昌市房管局负责人答复:购房人与开发商达成购房意向、明确价格,交纳定金并签订定房协议后,在签订正式购房合同时,购房人凭房屋征收补偿协议,由开发商按承诺优惠内容在购房款中抵扣。在购买二手房时,购房人与中介达成购房意向、明确价格等程序后,在签订购房居间合同时,凭房屋征收补偿协议,中介按不低于50%交易佣金减免。

  为了确保购房人能获得实实在在的额外优惠,房管部门还出台了一系列针对开发商的约束措施:提供的优惠房源和价格信息必须没有“水分”;必须是开发商再给予的、有别于其他客户的额外优惠。为了避免因信息不对称而造成房源紧张的假象,房管部门将为这些房屋被征收人搭建有效房源公示平台,并监测市场中捂盘、囤房等违规行为。

编辑: 王世强 【江西妹子疼爱老公全国排第三】
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