地下停车场入口多了栋二层建筑

沙盘中的地下停车场上方没有建筑物

多出的二层建筑让陈先生很是纠结
 

    大江网讯 记者朱超报道：3月14日，南昌市民陈先生向大江网“3•15维权热线”投诉称，2010年，他在红角洲的绿湖豪城买了一套房子，于今年2月底交房，交房后却发现自己三楼阳台前的地下停车场入口处多了一个二层建筑，与之前沙盘所展示的效果图有所差距。

　　陈先生说，他曾经多次与售楼处的工作人员沟通，但始终没有相关负责人的正面回应。

　　当天，大江网记者随同陈先生一同来到绿湖豪城的售楼处了解情况，该楼盘销售处的负责人告诉记者，沙盘与实际的效果是会有出入的，而这多出来的二层建筑因为制作的失误才没有在沙盘上展示出来。

　　投诉：沙盘展示与实际效果不符

　　2010年，陈先生购买了一套红谷滩新区绿湖豪城2期的期房，位于3楼，今年2月29日正式交房。交房后，陈先生发现自己三楼阳台前的地下停车场入口处多了一栋二层建筑，与之前沙盘展示的商业铺面相连，而这多出的二层建筑，对陈先生3楼阳台及卧室的采光、视线都有一定的影响。

　　14日下午，记者在陈先生所购买3楼房子的阳台看到，多出的二层建筑确实挡住了一定的视线，而从卧室窗户往外看，几乎所有的视线都被这个二层建筑阻挡。

　　“现在有种被欺骗的感觉，去年10月底我还来看了房子，当时售楼小姐说前面的商业铺面还有一定的距离，对自己房子的视线影响不大。”陈先生说，如果一点小细节的修改也无所谓，而这平白无故的多出两层楼高的建筑，真是让人很纠结。

　　回应：工程规划中有该建筑

　　针对陈先生所反映的问题，负责绿湖豪城工程规划的王经理告诉记者，在楼盘的规划图纸中是有这个二层建筑的。“楼盘的规划完全是符合规定的，在南昌市规划局也有备案。”王经理说。

　　楼盘展示的沙盘，为什么与实际的效果出入这么大？当初陈先生购房时，售楼工作人员就没有提醒？“展示的沙盘与实际的效果是有一定出入的，在沙盘中，我们也有提示。”绿湖豪城售楼处的负责人如是说。

　　记者在沙盘内确实有看到“沙盘仅作参考，实际效果以政府审批为准”的相关提示，而这样的提示，在消费者购房过程中，售楼工作人员有没有主动提示购房者呢？“一般情况我们都不会说的，除非购房者主动要求看楼房图纸。”售楼处的负责人解释说。

　　一般来说，沙盘的制作在工程规划图制定之后，为什么一个二层的建筑会在沙盘中忽略呢？“可能是由于制作沙盘时出现了失误，导致这个二层建筑没有展示在沙盘中，但这并不是我们有意隐瞒，对陈先生带来的影响，我们表示十分得抱歉。”该负责人最后说。

　　后续：将考虑用法律手段维护权益

　　对于绿湖豪城方面制作沙盘失误的说法，陈先生表示不能接受。“这个失误也太大了，如果当初沙盘有标记这个二层建筑的话，我想我也不会购买这个房子的。”陈先生表示，会去先咨询一下律师，看看这种情况到底该怎么处理。

　　大江网记者也给购房者提个醒，如果业主在收房时发现房屋存在质量问题或与之前宣传不符，应及时向相关部门反应，与开发商进行协商，得到问题的合理解释和整改书面承诺，如果没有问题，业主才可以签署《房屋验收交接表》，装修入住。