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明渠坍塌业主不敢收房 德兴市国土局将申请质量鉴定[图]
   2012-03-19 06:22   来源: 大江网-新法制报
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  德兴市锦绣前城小区一侧紧邻着一条用于泄洪的明渠。明渠以及旁边的国有土地由该市国土局收储并拍卖给开发商。然而,近年来,明渠却发生多次坍塌。今年再次发生大面积坍塌后,开发商称明渠旁边的土地是从国土局手上拍卖过来的,理应保证质量。但工程队却并不认同此说法,称开发商也有责任,建议走质量鉴定程序。至今,双方未拿出一个妥善的解决办法来。

明渠坍塌现场

  明渠坍塌业主不敢收房

  德兴市白米洲锦绣前城小区位于白米洲外环路坑口村,是江西景德镇市景顺房地产开发有限公司开发的楼盘,其东侧紧邻一条用于泄洪的明渠,有数十名业主正面临收房。

  今年2月5日凌晨5时左右,“轰的一声巨响,明渠的护坡突然倒塌了,裂开一个大口子,并引起大量石块和泥土下滑,小河里的洗衣码头瞬间被泥土埋没。”小区业主陈冬生向记者回忆道,“还好当时没有人,要不然后果不堪设想。”

  “这个明渠,在前年和去年就坍塌过。”业主余盛旦还向记者透露,“施工方做的明渠质量也太差了,再不修就更危险了,房子都会倒。”现在,业主们都不敢到开发商处办理交房手续。

  当日,记者在现场看到,数百米的明渠多处发生了开裂,在坍塌部位断面。记者发现,边墙内基本是用石头码起来的,混凝土含量较低。一侧的地基也开始塌陷,水泥地面与泥土层断开约15厘米,有的地面还露出了大窟窿。

  坍塌责任谁承担引争议

  德兴市国土局土地储备中心主任潘忠明介绍,2005年,坑口排洪明渠以及旁边的国有土地由该局收储并拍卖。拍卖之前,该局组织施工方对明渠进行了一番修建,高度为1.2米,宽0.6米,明渠是规划的一部分。2006年,该局将明渠旁边的土地对外竞拍,江西景顺房地产开发有限公司拍得。

  “谁的原因造成的,就要由谁来承担责任。如果开发商和承建方都有责任,那就各自承担相应的责任。”潘忠明称,这些垮塌的地方,由于前段时间天气不好,没有及时修建。过几天,肯定要修建起来的。该局准备让工程队先下到河道施工,疏通河道,削减河水对明渠的冲击,减小安全隐患。

  然而,明渠坍塌已不是偶然事件,房产开发商和当年明渠的承建方都把责任指向对方。

  “我们公司是没有责任的。”该公司上述人员向记者抱怨道,公司当时从国土局手上拍卖下来的土地,该土地已经做好了“三通一平”,质量问题理应由业主单位国土局负责。

  不过,对于这一说法,负责此处施工的余华福却认为,他是按照规划设计做的,而且通过了有关部门的验收,明渠墙体坍塌责任应该不在他。他认为,房产开发商在做房子时,擅自加高明渠护坡的高度,并且填充黄泥,才导致明渠排水不畅,加上遇上连日大雨,黄土膨胀导致明渠的墙体倒塌。

  国土局称将申请质量鉴定

  潘忠明说,明渠护坡坍塌是因为承建方的责任,还是开发商的责任,现在还不好下定论。该局准备邀请专业技术鉴定机构对明渠进行建筑质量鉴定。“作为明渠的业主单位国土局对坍塌问题不回避,不推卸责任,如果鉴定结果认定明渠有质量问题,国土部门愿意承担相应责任。”

  一位不愿透露姓名的工程技术人员到现场看了坍塌的明渠后告诉记者,称该明渠的施工存在如下的质量问题:“浆砌片石里面砂浆含量少,基本上是用片石垒起来。护坡的斜度不够,也没有引坡,承受力太小。”这样的工程无论是排洪,还是用于挡土都不合格。

  □文/图 记者刘太金

编辑: 黎中元 【今年以来降雨量仅次于1998年同期】
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