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全球知名房地产投资管理公司发布《中国新兴城市50强》报告
南昌属新兴“三线城市” 排名次于武汉长沙合肥
专家称符合南昌经济和房地产业发展的实际
   2012-03-27 06:31   来源: 大江网-江南都市报
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  近日,全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告,报告中把南昌评为新兴型的三线城市。对于这份评级,南昌房产界人士和专家对此都表示认可,不过相比周边的武汉1.5线,长沙二线,南昌还存在一些差距。

  南昌列入新兴三线城市

  作为唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司,仲量联行此次发布的报告,列举了200多个指标,包括GDP\(总值、增长率、人均值\)、人均可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等,通过综合测算得出结果。

  仲量联行将北京、上海、广州、深圳定位中国一线城市。

  传统的二三线城市共有50个城市,仲量联行则重新划分为4级:1.5线城市,过渡型,即将向一线城市逼近;二线城市,增长型;三线城市,新兴型;三线城市,起步型。

  报告中,南昌周边的武汉被定义为“1.5线城市”,同属中部省会城市的长沙、合肥被列为“二线城市”,南昌则和福州、昆明、长春、哈尔滨、石家庄、南宁、温州等13座城市,定义为“三线城市(新兴型)”。

  这意味着在报告发布者眼中,南昌在房地产等领域要次于武汉、合肥、长沙。

  业界较认可发展空间大

  对于这份排名,业内人士认为,在中国,目前并没有严格的、确切的、权威的“X线城市”的定义。所谓的“X线城市”,最早是房地产行业搞出来的,确切的说应该是“X线市场”。后来被其他行业引用,再后来,成为城市爱好者炒热的一个山寨词汇。

  丰源集团营销总监李念称,此前也有过多次全国城市的分级排名,南昌一般都被列为二三线城市,有些按照行政等级划分南昌为二线城市,有些按照GDP、城市规模划分,将南昌列为三线城市。在较早引用“X线城市”的房地产领域,普遍还是认可将南昌列为三线城市,也就是三级市场的概念。

  省社科院经济研究所所长麻智辉也表示,南昌划为三线城市,比较符合南昌的经济和房地产业发展的实际。和兄弟省会城市武汉、长沙、合肥相比,南昌的经济实力、外商投资规模、房地产发展状况等,存在的差距是很明显的。同样对房地产政策反映的灵敏度而言,这份城市评级也比较贴切,一般一线城市最先对房地产调控政策作出市场反映,其次传导向二线城市,最后是三线城市。不过,所谓的三线城市只是一个说法,但它传递了一个信号——南昌仍有不断提升的空间,发展潜力也很大。

  文/记者刘媛

编辑: 邱虎 【南昌市洪城商圈改造大升级】
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[5168494]大江网友: 2013-09-24 12:52 发表评论:
南昌真的很牛,怎么被评为三线城市?南昌综合实力不比武汉、南京差,比中部其他省会什么长沙、郑州、合肥、太原要强百倍。排名者肯定无知,大南昌不理他,走自己的路,管别人怎么评价。

[5014827]大江网友:XX 2012-03-29 08:47 发表评论:
南昌什么时候把这狗屎交通搞好再来说什么几线城市吧!

[5014691]大江网友: 2012-03-28 14:17 发表评论:
江苏的一个镇规划设计的都比南昌好,南昌还好意思作为省会???

[5014690]大江网友:不说不快 2012-03-28 14:14 发表评论:
南昌垃圾城市,客观地说连沿海的一个县级市都不如。基础设施建设粗狂低劣没水平,路口连最起码的红绿等都没有。道路像鸡肠子一样又差又堵。交通经常一片混乱,说实话不是本地人,在南昌不敢开车。

[5014688]大江网友: 2012-03-28 13:57 发表评论:
我发现江西人就是不敢客观面对现实。

[5014607]大江网友: 2012-03-28 06:55 发表评论:
当官的不行

[5014599]大江网友: 2012-03-28 00:09 发表评论:
我考,合肥也算二线阿,这报告者是个合肥人吧!!还有,1.5线城市还是第一次听说,简直瞎了群众雪亮的双眼阿!!武汉算是二线强市,和南京并论,福州也算是二线中等城市,厦门算是三线城市,厦门是经济特区而已,严格来说在战略上属于三线强市……其余不评论,但是南昌从去年开始已经升格为二线增长型城市,开车的时候在广播里已经听说了的,好像是北京的,什么87.2频率吧(好像是),还特别指出了济南,和济南算是同格城市了,只是济南也属于二线强市,而南昌是二线增长型城市,合肥也指出了,合肥算是三线强市,战略上仅次于南昌、长沙,郑州和武汉,而武汉的各方面是和广州相提并论的,在二线城市中是一座很靠前的地位城市。这个报道不具有权威性,只能说明报告者鼠目寸光,不与时俱进,数据不正确,真的……

[5014592]大江网友:吕言 2012-03-27 22:52 发表评论:
“从我做起,从现在做起”是上世纪八十年代响彻全国的口号,旨在号召国人尤其是青年人,不要坐而论道,而要付诸行动,全身心地投入到火热的改革洪流中去建功立业。无论是大江网上的看客,抑或是侃侃论道者,可否反躬自问一句:我们整日埋怨家乡这也不行,那也不如人,可我们都为家乡的发展做了什么?准备做什么?我们能做成什么?

[5014567]大江网友:乌镇街雨 2012-03-27 22:07 发表评论:
呵呵。。很正常啊。。 南昌与武汉相比应该相差不是一点点。。 就看在他前面一位的常州,江苏的小城市都比南昌强。。

[5014562]大江网友: 2012-03-27 21:49 发表评论:
南昌就喜欢吹牛逼、吹过去怎么怎么样,永远活在过去的历史中是没有出路的,不重视本质内涵的东西,不务实。等别的城市走在它时,它才恍然大悟…… 要与时俱进,不跟风、不动摇,才会有进步。

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