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上周南昌非住宅房源卖疯了 写字楼商铺成“香饽饽”
   2012-03-31 15:36   来源: 南昌晚报
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  创下今年春节后最高记录,但新房住宅网签量有明显下滑

  昨日,记者从南昌房地产信息网获悉,截至3月28日,南昌主要在售区域的住宅楼盘总数为137个,已经推出优惠楼盘的数目为114个,占在售楼盘总数的83.21%。“现在很多楼盘已经是尾盘销售,所以月末优惠楼盘总数在上升。”业内人士介绍。

  写字楼商铺成“香饽饽”

  上周(3月19日至3月25日),南昌市新建商品房共网签974套,环比上涨10.68%。其中非住宅房源网签397套,环比前一周增加226套,涨幅高达132.16%,创下今年春节后最高记录。

  与非住宅相比,上周南昌市新房住宅网签量与前一周(3.12-3.18)相比有明显下滑。环比前一周减少132套,跌幅18.62%。从单日住宅成交走势来看,上周日(3月25日)新房住宅网签量最低,仅64套,比前一周单日最低记录少24套;而上周单日网签最高记录在3月16日,共网签128套新房住宅。

  高新区成房产热门板块

  从区域来看,上周南昌市新房住宅网签量最高的是高新开发区,共网签197套,占全市新房住宅网签总量的34%;其次分别是红谷滩区和西湖区,分别网签172套和78套。网签面积前三甲分别为高新区、红谷滩区和西湖区。

  记者从3月南昌楼市数据中了解到,本月,成交量最高的地区是高新区,红谷滩区次之。“高新区成交量大跟销售折扣大密不可分,该区几个楼盘折扣如同‘火并’。需要买房的刚需觉得性价比合适,自然就出手了。”业内人士表示。

  红谷滩再次焕发活力

  本月除去高新区以外,另一个受关注的区域是红谷滩区。由于西客站和地铁一号线进度的深入,红谷滩这块“老”区又开始焕发活力,多个楼盘出现开盘即售罄的现象,且由于多是新盘,价格方面也符合市场心理。

  “楼市调控政策的持续深化,不少房企开始转战商业地产,随着红谷滩区的扩容,以及一批商业项目的开建,不少购房者对该区地产‘趋之若鹜’。”业内人士称。

  多数项目进入“春歇期”

  “3月已接近尾声,很多老盘已进入结束尾盘阶段,售罄收盘。前期一直是楼市的“小阳春”,许多新盘推出的房源售完之后并没有新的房源推出,导致许多新盘由在售楼盘转入了待售楼盘。”业内人士分析:“就像欧洲足球独有的“冬歇期”,部分楼盘也进入了‘春歇期’。”(记者邓望)

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  一季度南昌人“吃”最舍得花钱

  居住支出人均352元,同比增长13.4%

  据南昌市城市居民家庭住户调查资料显示,2012年首季度,南昌市民家庭总支出人均5219.9元,同比增长13.0%,其中:消费支出人均4120.2元,同比增长8.7%。

  “吃”依然占据着居民家庭日常消费的主要地位。记者了解到,伴随着市场供应充足,食品类商品价格的高位运行,居民食品消费稳步增长。调查数据显示,今年一季度,南昌市民食品消费人均1536.7元,同比增长9.7%。

  与此同时,随着居民收入的快速增长,居民对居住条件、居住环境的要求也更高了,温馨、舒适的居住环境是居民不变的追求,居民的居住条件也得到了明显的改善。调查数据显示,今年一季度,南昌市民人均居住支出352.0元,同比增长13.4%,其中:住房支出人均57.8元,同比增长15.6%。

  此外,随着科学技术的进步,更多的性能好、功能全面的产品进入市场,新产品也更能满足居民的需求,也刺激了居民的购买欲望。据调查,今年一季度,南昌市民家庭设备用品及服务消费人均399.4元,同比增长24.4%,其中耐用消费品购买人均142.4元,同比增长7.2%。(记者彭冲)

编辑: 黎中元 【丰城小港交警太龌龊——拦车最勤快!罚款也最高!】
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[5015596]大江网友: 2012-03-31 19:48 发表评论:
就西好恰瘪芼有西历哇咯!

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