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南昌上月楼市成交井喷 均价5448元每平米
新建住宅较2月销量涨近七成,房价跌0.02%
   2012-04-05 15:38   来源: 江西晨报
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  房价到底跌没跌,跌多少等问题牵动着老百姓的心。近日,中国指数研究院权威发布《2012年3月中国房地产指数系统百城价格指数》,调查数据显示,2012年3月,全国100个城市住宅平均价格为8741元/,环比2月下跌0.30%,其中66个城市环比下跌。 记者注意到,南昌房价下降趋势仍在继续,但整体幅度不大。3月份,南昌住宅平均价格达5448元/m2,环比跌幅为0.02%。业内人士分析,“以价换量”之势仍将继续。

  上月住宅均价5448元/

  统计数据显示,3月份,100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌,跌幅与上月持平,但是,环比下跌的城市个数较前月减少6个。同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅自去年8月以来持续缩小,3月价格水平与去年同期基本持平。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5725元/平方米,比前月下跌0.43%。 据了解,3月份,南昌地区的住宅均价为5448元/,环比下降0.02%;而去年同期南昌住宅均价为5155元,同比上涨5.68%。南昌总体房价略低于全国中部其他省会城市,其中,武汉住宅均价达7335元/,长沙为6097元/,合肥地区则为5932元/。另外,我省赣州的平均房价为4689元/,环比下跌0.49%。

  新建住宅销量上涨近七成

  近期房价有所下调,推盘量增加带动更多需求入市,使得3月份成交量在2月份的基础上继续回升,而且回升的空间较大。

  南昌房地产信息网公布的数据显示,3月份,南昌新建商品住宅的销售量为2731套,与上个月1641套的成交量相比,环比上涨66.42%,成交面积为287408.17。而二手房成交量同样井喷,达1720套,环比上涨83.2%。

  3月份的房地产市场“春意正浓”,不少楼盘从上月开始集中开盘。截至3月28日,南昌主要在售区域的住宅楼盘总数达137个,已经推出的优惠楼盘的数目为114个,占在售楼盘总数的83.21%。另外,已经预告的4月份将开盘的楼盘数量达14个。 业内人士分析,其中不少楼盘进入扫尾阶段,销售优惠楼盘总数在上升。以青山湖区域某楼盘为例,目前的均价约6800元/,还打出“开盘认筹送百万大礼”活动。另有一些楼盘推出全款9折、按揭92折,甚至有购买送煤气和有线电视初装费等优惠活动。

  “以价换量”策略仍将继续

  第一季度对房地产市场而言,虽然本地新建商品房的销量上升较快,但整体库存量仍在高位,去存货是多数房地产企业短期内的首要任务,因此,加推特价房源、团购、新盘低价入市等手段继续成为主流企业和项目的定价策略。 记者了解到,4月份仍是房地产企业开盘的高峰期,开发商“调价促量”、“以价换量”的营销策略仍将继续。“在5.1小长假之前,房地产市场会抓紧在三四月份大力扩大销售量,虽然优惠整体力度不大,但对购房者而言却有诱惑力。”南昌某楼盘的营销总监向记者透露,4月份房地产市场开盘季,打折促销活动仍不少,房价下调空间仍旧存在,但是环比降幅应该不大。

编辑: 黎中元 【江西实行乡村医生养老补贴政策】
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[5017070]大江网友:00 2012-04-06 15:19 发表评论:
放你妈的狗屁 南昌市区就没有低于5600的房子 南昌住宅平均价格达5448元/m2是那个鬼统计的啊

[5017043]大江网友: 2012-04-06 13:22 发表评论:
搞不懂

[5017031]大江网友:xiaomiiu 2012-04-06 12:51 发表评论:
我记得,去年报道的是,南昌房价过8000了

[5017020]大江网友: 2012-04-06 12:29 发表评论:
记着就是个

[5016935]大江网友: 2012-04-06 09:25 发表评论:
修地铁,搞拆迁,房价涨

[5016924]大江网友: 2012-04-06 09:06 发表评论:
忽悠,接着忽悠

[5016911]大江网友: 2012-04-06 08:39 发表评论:
南昌市到哪去买5000多平米的房子?

[5016844]大江网友:西江明月 2012-04-05 23:31 发表评论:
又是骗人吧,南昌市还有5400元一平米的房子出售?是去新建县去买吧!

[5016816]大江网友:123456 2012-04-05 20:56 发表评论:
记者,你买房了吗?

[5016814]大江网友: 2012-04-05 20:45 发表评论:
一定不是真的!

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