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3月成交量环比增加六成
以价换量 南昌楼市降价迎来“小阳春”
业内人士分析:本月中下旬楼盘促销活动将增多
   2012-04-10 06:19   来源: 大江网-江西日报
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  本报南昌讯(记者郑荣林 实习生王雅坤)4月9日,研究机构公布南昌楼市3月份“成绩单”:新建商品住宅成交量为2730套,环比2月增加六成。成交量逐月上升,但地产分析人士对后市依然不乐观:目前南昌楼市“火热”的现象,与开发商“以价换量”的策略有着密切关系,面对依然处于历史高位的新房库存量和即将到来的“五一”黄金周,继续加大打折促销力度依然是许多开发商的首选。

  与北京、杭州等一线城市一样,今年第一季度,南昌市楼市经历了由冬入春的季节变换:1月楼市处于“冰冻期”;2月各大楼盘轮番上演“价格战”,楼市成交开始复苏;3月迎来了难得一见的“购房潮”。江西同致地产顾问公司分析师称,成交量之所以能出现大幅上升,是因为多重利好刺激所致,如存款准备金率下调、首套房贷款放松、普通住宅价格标准提高等,再加上“买房送车”、“女性购房季”等名目繁多的促销活动的刺激,一些刚性需求也见好就收,纷纷入市。

  南昌楼市长时间坚冰难溶,部分开发商不得不玩起了延迟开盘的花样,而这毕竟不是解决问题的办法。所以,在看到楼市“稍有起色”后,3月,南昌市有26个楼盘推出了3535套新房源,供应面积达到34万平方米,与2月份相比,新上市的房源增加了1701套、17万平方米。而且,这26个楼盘分布在10大板块,是去年8月份以来分布最广的月份。

  根据研究机构监测,3月南昌楼市的整体销售率达到58%,与2月份相比大幅上升,为半年内最高,呈现“小阳春”的行情。从折扣系数来看,本月折扣为93%。

  受3月份“小阳春”行情的刺激,同时4月又是楼市的旺季,开发商们推盘热情较高,预计本月将有30个楼盘开盘,推盘量将在35万平方米左右。但业内人士分析,尽管开发商积极性高涨,但市场仍然存在变数,一方面是经过一波集中入市,短时间内“刚需”释放完毕,同时利好政策也得到消化;另一方面团购之风愈演愈烈,折扣优惠仍在放大。随着“五一”黄金周的临近,入市楼盘将迎来小高峰,出于更好的抢占市场份额的目的,做足推广“热身”活动,预计在本月中、下旬开始,各大楼盘的促销活动也将有所增多。

编辑: 薛岚 【江西4个月侦办商业贿赂案件116起】
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