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南昌楼市将进“五一黄金周”备战期 4月预计30个楼盘开盘
   2012-04-12 07:04   来源: 大江网-信息日报
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  政府在继续坚持房地产市场宏观调控的前提下,政策已经向刚需倾斜。3月份,南昌众多房企也顺应政策导向,推出大量刚需产品,赢得购房者认可。南昌楼市出现量价齐升呈现小阳春。不少房企重拾信心。

  进入4月,房企进入传统旺季——“五一黄金周”前的备战期。选择在“五一”前后置业的读者,将有更多的选择。

  楼市迎“阳春3月”

  同致地产2012年3月南昌市房地产市场研究报告显示,3月南昌市共计26个楼盘推出3535套新房源,供应面积34.23万㎡,相比2月三项指标分别增加10个、1701套和17.3万㎡。其中丹石街区、香域中央等7个楼盘一个月内两次开盘。3月整体销售率达到58.77%,环上月提高了22.9个百分点,为半年内最高,呈现小阳春的行情。

  保集半岛营销总监于萍莉告诉记者:“保集半岛3月整体销售超过100套,主要集中在中下旬,市场有回暖的迹象。”

  高新板块与红谷滩板块成为3月的焦点区域。绿地新都会、保利东湾国际等5个楼盘在3月份相继来盘,供应面积达到10.31万㎡,板块供应约占总量的三成。红谷滩则是最为热销的板块,以88.06%的销售率排名第一。

  “供求对位”引热销

  共读蓝海执行董事总经理徐学闻解读当前楼市:“目前小阳春的现象说明市场有点回暖的迹象,不过只是局部的结构性回暖。主要原因刚需群体的入市。”

  政府政策正在向刚需倾斜。从入市产品来看,房企正在顺应政策的引导,大批刚需产品入市。相比2月,二房、三房供应面积分别增加10.58万㎡和6.4万㎡,供应面积达到18.48万㎡和12.5万㎡,两者合计供应比例由上月的82.7%上升到本月的90.52%。从销售上看,一房、二房以60.3%、59.66%的销售率分列一、二位,表现出以刚需为主的市场的特性。

  供应再攀升 购房再起风

  受3月份小阳春行情的刺激,房企信心有所提升,同时4月又是楼市的旺季,他们的推盘热情较高,预计4月将有30个楼盘开盘,比本月增加4个,预计推盘量将在35万㎡左右。随着五一黄金周的临近,入市楼盘将迎来小高峰。

  但是销售存在一定变数,一方面是经过一波集中入市,短时间内刚需释放完毕,同时利好政策也得到消化;另一方面团购之风愈演愈烈,折扣优惠仍在放大。

  奥克斯·盛世经典营销总监邓宇明就表示:“3月小阳春只是楼市的短暂的回暖,不是回转。是因为去年年底国家政策的引导,加上房企的‘以价换量’的营销手段共同作用,进而带动刚需的结果。”

  出于更好的抢占市场份额的目的,做足推广“热身”活动,预计在4月中、下旬,楼盘宣传推广量将有所增加,楼盘现场促销活动也将有所增多。对于刚需购房者而言,选择的余地将进一步扩大,首付低于15万的房源更具竞争力。

  ■记者彭超、张甜甜,实习生邹成林/文

编辑: 薛岚 【江西4个月侦办商业贿赂案件116起】
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[5019736]大江网友: 2012-04-12 19:26 发表评论:
狗屎 你是 拖吧

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