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误把总价当单价 南昌1宗工业用地卖出天价 比起拍价高出31.7倍
2012-04-23 00:07:10    来源:大江网-江西日报
编辑:邱虎    作者:
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      本报南昌讯(记者余红举)经历4个月的沉寂之后,4月20日,南昌市的土地交易市场爆冷飙高。成交的5宗土地当中,不仅商住用地大幅溢价,其中有一宗工业用地的成交价,由于竞买公司误把总价当单价,结果卖出天价,比起拍价高出31.7倍。

      4月20日,南昌市城区共有3宗工业用地挂牌交易。其中位于南昌经济技术开发区昌西大道以西、规划路以北、市政公司用地以东,土地面积13739.9平方米(合20.6亩),土地用途为工业用地(大型机械设备),其起始价25.6万元/亩,成交价25.6万元/亩;位于高新区学苑路以北、学苑六路以东的地块,其土地面积118040平方米(合177.06亩),土地用途为工业用地[金属表面处理(防磨抗蚀材料和防腐抗蚀部件)项目],出让年期为50年,其起始价8.2万元,成交价8.2万元。

      令人意外的,是位于高新区学院七路以东、规划五路以南的土地。该宗土地面积21149平方米(合31.7235亩),土地用途为工业用地[医疗手术器械(可吸收生物材料)生产项目],出让年限为50年,起拍价为8.3万元/亩,但是网上成交价的一栏却显示,该宗土地的成交价为“263.11万元/亩”,是起始价的31.7倍!购得人为江西瑞济生物工程技术有限公司。据南昌市国土资源局相关工作人员介绍,“出现这样的结果是该公司的操作人员把总价(31.7亩×8.3万元/亩=263.11)当做单价输入了”。

      这是南昌市土地网上交易以来第一次出现这样的事件,该如何处理呢?“南昌市国土局没有办法决定,这个要省国土资源厅来决定如何处理。”该工作人员表示。

      另据了解,当日同时成交的还有两宗商住用地,成交价都大幅高于起拍价。其中,位于桑海开发区时珍大道以南、博吾路以北、国药大道以东的土地,其面积为34194.6平方米(合51.29亩),起拍价为55万元/亩,最后成交价为114万元/亩,溢价率107%。

      位于南昌经济技术开发区麦园路以西、区电力公司以南、规划路以东、麦园安置地以北的土地,其面积为33088.20平方米(合49.63亩),土地用途为商业、居住用地,出让年期为商业40年、配套公建50年、居住70年,起拍价为108万元/亩,成交价202万元/亩,溢价率达到了87%。

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