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房价“保护性上涨”
   2012-05-09 06:50   来源: 大江网-江南都市报
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  “我身上背着重重的壳努力往上爬,却永永远远跟不上飞涨的房价,给我一个小小的家,蜗牛的家。”当年我们唱着《蜗牛的家》时对房价感触不大。而再当我们看到《蜗居》当中主人公抱怨“工资的上涨永远赶不上房价”时,还以为那只是发生大城市。

  抱怨解决不了问题,而带来的是无尽的后悔与烦恼。当你错过了2008年最好的购房时机之时,你是否又错过了2011年末至2012年初的最好时机,如果是那就只能继续“纠结”着。

  据南昌房地产信息网资料显示:2012年1月,南昌市市区商品住宅销售面积20.84万㎡,销售量1936套,其中南昌市非住宅销售面积为6.17万㎡。2012年2月,商品住宅销售面积17.44万㎡,销售量1641套,其中南昌市非住宅销售面积为4.4万㎡。2012年3月,商品住宅销售面积28.74万㎡,销售量2731套,其中南昌市非住宅销售面积为10.33万㎡。2012年4月,商品住宅销售面积25.33万㎡,销售量2336套,其中南昌市非住宅销售面积为8.77万㎡。

  而上周(4月30日~5月6日),南昌市区住宅成交748套,环比增加5.8%。五月首周成交量又有所上升,市场在刚需与抢盘入市者的带动下,量增价涨的态势可能要上演。

  楼市经历了这几年的发展,似乎都在遵循着一种规律,每年的三四月份往往是一年的分水岭,今年估计也不例外。一棵白菜卖到了一斤半猪肉价格的年代,还指望房子卖出白菜价吗?

  限购、限贷在楼市疯狂之时,确实打下一针冷冻剂,否则楼市真会一发不可收。政策调控之下的房价有所下滑,特别是一些非热点的区域或者新推的项目,多会选择低价推盘,开发商的利润也由“黄金时代”转变为“白银时代”,再到如今的“青铜时代”。

  限购、限贷给市场带来的是警示信号,但现实往往是残酷的。如果说这个市场回暖全是刚需购房者带动起来的,笔者不敢苟同。在购房投资的大事大非面前,婚姻必须让道,去民政部门找找离婚的数据,一定会发现是激增,至于复婚的数据那也肯定少不了,真离假离,你懂得!离了就是单身,没房的感觉不错,可以想买多大的房就买多大的房,而且享受首套待遇,那种爽的感觉可能就有不少人在体会。

  笔者暂且把目前的房价上涨冠以“保护性上涨”,如果不是限购、限贷,那种上涨会让人瞠目结舌。而目前也只有这种“保护性上涨”,大家似乎在接受。(记者 胡江)

编辑: 兆明 【南昌公布房屋征收搬迁补偿标准】
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