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红谷滩人口未来将突破100万 摩天大楼群将在凤凰洲沿岸竖起
新区三年后进入九龙湖时代
2012-05-10 02:24:31    来源:大江网-信息日报
编辑:王世强    作者:
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      近日,坊间传出“凤凰洲临江片区将建造十多幢摩天大楼”,一时间关于红谷滩二次开发热潮的议论再次响起。连日来,不断有市民向记者咨询,红谷滩新区最新的规划是怎样的?下一步的发展重点在哪里?未来的红谷滩将是怎样一幅景象?今日,本报就为你揭开这层面纱。

      今日红谷滩

      人气旺了不少仍比不过老城区

      只要不是刮风下雨,每天下班时,红谷滩新区总能看到不少空的出租车载着期盼开往老城区。打车时,记者总会与的哥聊聊天。多数司机表示,红谷滩新区的人气相较数年前旺了不少,打车的人也多了,尤其是早晨上班高峰期,很少跑空车。

      但是,相对老城区来说,红谷滩的客源依然很少,尤其是晚上,“可能还是红谷滩新区吃喝玩乐的场所太少,无法集聚更多的人气。”

      对此,南昌社科院社会所的戴庆锋和张晓波均认为,红谷滩新区存在先天人气不足的因素,如中小学、菜场、银行、幼儿园、医院、咨询中心、信息中心等公共资源有限,加之红谷滩区域仅有十余条公交线路,都影响了新区的吸引力。

      注重商业发展CBD功能未凸显

      “红谷滩新区的起点高,规划相对全面,与上海浦东有相似性。”虽然人气有待提高,但南昌社科院社会所的戴庆锋和张晓波均认为,红谷滩已由成长期步入繁荣发展期,产业结构也正在由单纯房地产业支撑向现代服务业发展加快转变。他们建议,红谷滩新区充分利用已有的秋水广场、十里赣江景观带工程、市民休闲公园等公共场所为基础,拓展红谷滩与湾里的连接途径,打造具有南昌特色的绿色生态CBD、滨江水城。

      同时,他们也指出,在功能区域建设上,目前考虑更多的是商业发展,如八一桥头商圈、世纪广场商圈、红谷广场商圈、国际展览中心商圈、西客站广场商圈等五大商圈,导致CBD现代商务核心功能未能充分凸显,商住公寓、写字楼、酒店、住宅四大物业不均衡,势必影响整体发展,“认清优势和不足,才会更加理性对待南昌CBD的建设步伐,科学规划南昌城市建设发展方向。”

      未来红谷滩

      人口将突破百万与老城区相当

      根据电力部门去年9月的统计,红谷滩新区楼盘入住率为46%,且每两个月以1个百分点递增,“亮灯率明显上升。”而据红谷滩新区管委会初步估算,目前新区常住人口已达到40~50万。在此情况下,红谷滩新区将投入200~300亿元加快建设九龙湖片区,将其建成一个40~50万人口的新城。“加上已经纳入新区管辖的生米镇,预计未来红谷滩新区常住人口将突破百万,与现有老城区人口总数相当,成为南昌市名副其实的核心区域。”红谷滩新区工委书记龚亚立说。

      依托CBD优势打造品质新区

      “其实,红谷滩的人气已经有了很大提升,现在很难找到空店面,都在忙着装修、忙着开业。而且,再没出现晚上9点打不到的士的状况。”红谷滩新区工委书记龚亚立认为,良性循环的局面正在形成,红谷滩将改变以往“商气等人气,人气等商气”的窘况,借助产业发展、提升功能、完善配套来进一步聚集人气。

      据介绍,新区将通过政府投入和市场化运作模式,新建和引入一批具有国内一流水平的文化娱乐项目和商业服务项目,依托新区CBD特有的文化汇集、人口汇集和潮流汇集优势,将新区打造成集居住、办公、产业、休闲为一体的现代品质新区。另外,为了改善交通环境,还将打造人行慢行系统。

      凤凰洲沿岸将立起摩天大楼群

      采访中,记者发现,许多市民对凤凰洲片区的发展前景表示出了极大的关注。的确,随着近几年的建设,该片区建设了大量楼盘以及宾馆、学校、医院等配套设施,包括江西师大附中、江西医院、口腔医院等优质资源。该片区地理位置优势凸显,尤其是沿江岸线成为一块独具价值的稀缺资源。

      “凤凰洲片区具有良好的发展前景,将在未来几年内打造能源总部经济、滨江商贸等第三产业。”龚亚立告诉记者,该片区沿江岸线将打造多所五星级酒店,并打造一条具有标志性的天际线(摩天大楼群)。目前,已签约拿地的摩天大楼项目已有4~5家,且规划方案也已出台,均为超百米高楼;而正在洽谈的也有2~3家。预计凤凰洲片区沿江岸线将竖立10栋左右的摩天大楼,主要为总部经济大楼。

      对话

      今后公共服务项目一律放在红谷滩

      本报记者专访红谷滩新区工委书记龚亚立

      记者:龚书记,近几年红谷滩新区的发展日新月异,现已成为南昌乃至全省关注的焦点。那么,下一步发展的重点在哪?

      龚亚立:今年以来,南昌市委、市政府把红谷滩新区的发展上升到战略高度,提出举全市之力聚焦红谷滩新区发展。同时,省委、省政府已经明确,对于教育、文化、卫生、体育等公共服务项目,今后一律放在红谷滩新区建设。因此,我们将全力以赴地推进学校、医院等各项配套项目建设,并抓紧实施赣江市民公园三期、铁路西客站南北广场、会展路立交、国体中心及九龙湖周边路网建设。

      记者:生米镇纳入红谷滩之后,市民都很想知道未来红谷滩的蓝图是怎样的,能给大家描绘一下吗?

      龚亚立:随着红谷滩新区迎来“二次开发”,建设重点将从目前的红谷滩中心区、红角洲片区不断向南延伸。目前,九龙湖、生米地区的概念性规划正在进行全球招标,未来生米地区将是南昌、红谷滩投资的热点。两三年后,红谷滩中心将转移到生米和九龙湖片区,正式进入九龙湖时代。

      ■记者袁思东/文

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