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九龙湖片区建配套微利商品房 年底前红谷滩9座楼投入使用
金融机构所建物业5年内不得销售
   2012-06-05 08:13   来源: 大江网-江南都市报
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  本报讯黄博艺、记者廖济堂报道:昨日,记者从南昌红谷滩新区了解到,今年年底前,红谷滩新区9座楼宇可投入使用,目前金融商务区内尚有可用土地741亩。为了保证金融机构、企业顺利拿地落户,红谷滩新区将规定金融机构所建项目物业5年内不得对外销售。红谷滩新区还将在九龙湖片区建设配套微利商品房,以解决入驻金融商务区的金融机构正式工作人员居住问题。

  年底前9座楼投入使用

  记者了解到,在金融商务区内今年年底前可用于金融机构和企业办公的楼宇有9座,共约38.49万平方米,可用于对外招商面积24.99万平方米。这些楼宇设计和建设标准都比较高,且都拥有足够的停车位和公共配套设施,完全能够满足金融机构和企业的办公需要。

  具体包括浦发大厦、金融大厦、联发广场、国际金融中心、绿地元创国际、绿地峰创国际、博能兰宫国际、时间广场、恒盛国际广场等。

  红谷滩新区管委会相关负责人介绍,目前,多数企业入驻省级金融商务区的形式主要为租房和购房等。

  金融物业5年内禁售

  在土地价格和出让方式评估上,红谷滩新区相关负责人介绍,考虑到金融机构系金融服务业,不属于商场、商店等传统商业,为此,红谷滩新区已将金融商务区内用地细分为金融保险小类进行评估。“从以往情况看,金融保险业用地的评估价和最终成交价都远远低于纯商业用地。”

  红谷滩新区内项目用地均实行土地使用权网上“招拍挂”公开出让,在网上进行交易,确保每宗用地出让符合政策要求。同时,红谷滩新区还将考虑对参与全省金融商务区内用地出让设置相应要求,参与项目用地竞买的机构必须是具有金融主管部门或监管部门审批的具有特许经营权的金融保险业机构。此外,所建项目物业5年内不得对外销售,以保证金融机构、企业顺利拿地落户。

  九龙湖建配套微利房

  红谷滩新区相关负责人还透露,目前正在着手考虑规划建设一批定向微利商品房,以解决入驻红谷滩金融商务区的金融监管机构和金融机构正式工作人员居住问题。定向微利商品房选址初步考虑在九龙湖片区内。按照“三限”,即限地价、限销售价、限销售对象的原则进行运作。

  记者了解到,红谷滩新区将按照“成本+5%管理费+5%利润”的定价原则限定定向微利商品房的房价,在保证房屋建设高品质的前提下,将房价控制在合理范围内。同时,红谷滩新区将与相关金融机构管理部门共同确定可购买定向微利商品房的销售对象。

编辑: 邱虎 【鄱阳湖水利枢纽工程进入设计阶段】
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[5039179]大江网友: 2012-06-06 08:10 发表评论:
想一想当初北京东路化工研究所边上的所谓限价限面积房子最后都变相卖给了谁?多行不义必自毙!!!人在做,天在看!!!

[5039106]大江网友: 2012-06-05 19:56 发表评论:
变相福利房,十年前国家禁止的玩意,最终又卷土重来!

[5039075]大江网友: 2012-06-05 17:17 发表评论:
成本如何计算?天价成本加上微利,不是忽悠人吗!!!

[5039040]大江网友: 2012-06-05 14:51 发表评论:
限的多,腐败就多!

[5039017]大江网友:润田 2012-06-05 13:22 发表评论:
其实这条消息不应该作为新闻来发布,因为它与人民群众没有任何关系,最多只是内部特殊行为而已。

[5038998]大江网友: 2012-06-05 12:07 发表评论:
不公平

[5038921]大江网友:社会 2012-06-05 10:35 发表评论:
限地价、限销售价、限销售对象,也就是内部房\福利房咯,这些垄断机构拿着高薪,还能享受着福利房,如果自己房子太多了,挂出去转个手也要赚个几百\上千一平米,社会啊!!!!!!!!!!

[5038886]大江网友: 2012-06-05 09:23 发表评论:
既然是商品房,那就应该是市场化运作,怎么就可以限制对象销售呢?

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