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商品住宅月销量环比上涨59% 新建住宅价格上涨0.2%
5月份南昌房价涨幅全国第一
全市尚有1.8万套库存房源开发商恐难轻易提价
   2012-06-19 00:27   来源: 大江网-江西日报
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  本报南昌讯(记者郑荣林)6月18日,国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况:有6个城市价格上涨,而南昌则以新建住宅价格环比上涨0.2%,涨幅在全国70个大中城市中位列第一。

  上月南昌市区商品住宅销售3710套,同比上涨110%,与4月份相比环比上涨59%,交易量创住房限购以来新高。业内人士分析,在传统销售旺季的惯性和公积金贷款额度提高等利好政策的影响下,个别原先以“超低价”入市的楼盘出现了价格回涨现象。

  “0.2%的涨幅是正常涨幅,只是,对尚处在调控期的楼市而言,反映了当前市场出现的变化。”江西同致地产顾问公司分析师姜道林说,在限购政策的影响下,南昌的楼市已经持续低迷了1年多。实际上,从3月份起,南昌市楼市成交量就开始节节走高,关键就在于有关政策的微调,尽管国家相关部委明确表示“楼市调控政策不会放松”,但是,随着存款准备金率下调、降息,以及公积金贷款额度提高等政策相继出台,楼市的“大势”有所转变,影响了消费者对楼市的预期,担心房价回涨的“刚需”开始集中出手,捧红了近期的楼市。

  据研究机构统计,上月南昌市有45个楼盘开盘,共计推出7005套新房源,供应面积达到68.51万平方米,这是自2010年11月份以来,单月推盘量最大的一个月,而且,整体销售率自去年9月份以来首次突破了60%大关。在“量增”的背景下,一些楼盘又开始琢磨着“价升”,朝阳洲、京东、经开区板块部分在去年底、今年初以“超低价”入市的楼盘,最近出现了折扣降低、价格上升的迹象。

  不过,分析人士认为,目前提价的仅仅是一小部分楼盘,并非“大势所趋”,后期房价的走势如何,关键还是要看政策走向。目前不少楼盘都加快了开盘节奏,预计6月份依然有40多个楼盘入市,为了保证销售率,开发商不会轻易提价。何况,目前南昌市还有超过1.8万套的库存房源需要消化。

编辑: 舒晓露 【从萍乡高专选校花——看萍乡美女丧失殆尽?】
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