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公租房租满一年有望成本价购买
南昌拟出新规 购满5年后上市交易须补缴土地出让金及税费
2012-11-27 03:45  
来源:
大江网-江南都市报
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  今年,南昌全面推行廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房“三房合一”的建管模式,探索公租房租售并举制度。考虑公租房出售时分两个阶段进行,租满1年后可以出售,出售价格为房屋建设成本,购买时一次性付清,购买后的住房为有限产权。

  今年南昌保障房建设规模超前两年总和

  今年,南昌市保障性住房新建任务2.2万套,建筑总面积近130万平方米,计划总投资约26亿元。今年的建设任务,较2010和2011两年的新建规模总和,还高出34.38%。

  南昌市房管局相关负责人介绍,南昌市将倒排建设工期,确保按时完成今年的保障性住房建设任务。

  拟建综合性小区打破“三房”之间界限

  目前,南昌市已初步探索出一条保障性住房建设管理方面的新路子。南昌市借鉴外地经验做法,创新性地制定了《南昌市综合性住房小区建设管理实施意见(试行)》,并于近日正式出台。通过综合性住房小区建设,打通“三房”之间的界限,同时突破“三房合一”的思路,创造性地提出将廉租住房、公共租赁住房、征收安置房、人才公寓等其他特殊需求住房合并建设的“多房合一”的新理念。

  公租房租满1年或可购买

  什么人才有资格申请公租房?南昌市房管部门负责人介绍,目前《南昌市公共租赁住房分配办法》已经初步形成,但南昌市政府仍在研究,可能对细节问题会做调整。如今已经明确的只有公共租赁住房准入标准:家庭年收入不超过当地人均可支配收入的2.5倍,家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。

  南昌市还正在探索公租房“租售并举”制度,提出了“分类保障、有租有售、售分两步”的政策思路:中低收入住房困难家庭承租的公共租赁住房可租可售,廉租住房保障家庭只租不售;存在阶段性住房困难的新就业青年职工和外来务工人员,承租的公共租赁住房只租不售。

  值得一提的是,南昌市在“租售并举”制度中提出,公租房出售时分两个阶段进行,租满1年后可以出售,出售价格为房屋建设成本,购买时一次性付清,购买后的住房为有限产权。购满5年后,且能提供住房条件改善的证明,可以上市交易,交易时须补缴土地出让金及相关税费取得完全产权。未到上市期限确需退出的,由南昌市住房保障部门按照原售房价加同期银行存款活期利息回购。

  文/记者刘媛

   编辑: 兆明
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[5086787]大江网友: 2012-11-27 19:45 发表评论:
强烈反对!!!!那以后的人怎么办????腐败

[5086735]大江网友:10001 2012-11-27 14:34 发表评论:
敢不敢公布一下 摇号总人数,和摇中人数?内定的发什么公告,忽悠人啊。政策还是留给有准备的迂腐的贪贪吧!鄙视!

[5086678]大江网友: 2012-11-27 10:51 发表评论:
又成了有权有势者变相受贿的好方法

[5086665]大江网友: 2012-11-27 10:15 发表评论:
好事

[5086643]大江网友: 2012-11-27 09:21 发表评论:
公租房出售以后,就不能叫公租房了!

[5086638]大江网友: 2012-11-27 09:06 发表评论:
又是腐败政策,公租房本来就是给买不起房的人住的,买的起就搬走买商品房啊,把公租房让给其他买不起的人住

[5086633]大江网友: 2012-11-27 08:29 发表评论:
公租房可以出售,凸显政府资金压力,套现欲望强烈。 这样公租房就需要不断地建设,满足需要公租房人群。而出售的价格如何确定,又是自由裁量空间了。

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