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发展变化看南昌:4年投资1778亿元 棚改圆9.6万户家庭新房梦
2015-01-09 14:38:19    来源:中国江西网
编辑:吴新灵    作者:王玉磊
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  中国江西网讯 记者王玉磊报道:房屋空间狭小、破烂不堪,碰到下雨天积水十分严重,告别棚户区、改善住房条件是居民多年来的期盼。

  2013年2月以来,南昌市启动了新一轮大规模的城市棚户区改造,并提出“繁荣建设新城,改造提升老城,以新城的开发带动老城的改造,以老城的改造支撑新城的开发,最终实现新老联动、两岸共辉”的城市发展思路,在继续推进新城开发的同时,适时启动了旧城改造,以旧城改造带动新城的发展,实现“新老联动”。

  经过一年多的实践,2014年南昌市棚户区改造成果显著,有效改善了棚户区困难群众住房条件,促进了经济增长与社会和谐。

  南昌棚改4年规划改造288个块地 总投资近两千亿元

  按照规划,2013—2017年期间南昌棚改计划改造近288个地块项目,总占地面积约4.7万亩,涉及约9.6万户,房屋建筑面积约2058万平方米,计划总投资约1778亿元。其中,四个中心城区的161个地块项目,总占地面积2.8万亩,涉及7.2万户,房屋建筑面积1439万平方米,计划投资1300亿元。

  同时,按照“突出重点、连线成片”,优先改造连片规模大、住房条件差、安全隐患严重项目的要求,2013年南昌中心城区重点推进了十字街、万寿宫、青山南路贤士湖地块、青山湖西岸、郭家庄、何坊西路、火车站东广场、幸福渠流域、临江商务区、象湖东岸260亩等十大旧城改造项目,改造户数约1万户,房屋建筑面积154万平方米。

  象山南路沿线棚改投资超50亿

  2014年,南昌市西湖区象山南路沿线、东湖区青山湖西岸二期等27个棚户区改造项目全面推进,改造任务户数约2万户。其中西湖区象山南路沿线棚户区改造项目涉及征迁户5307户,也是南昌目前实施的改造中涉及户数最多,改造难度最大,区位最核心的项目,面积约40万平方米。

  据了解,该项目于2014年4月张贴了房屋征收预告书,5月下发征收决定,6月1日公布房屋评估价格,截至目前,棚户区改造任务已全面完成,项目工作历时45天,整个项目已投入33亿元,加上安置费投资已接近50亿元。

  据了解,该项目还首创了“提前交房预签约”补偿政策,对在房屋征收决定下达前办理交房手续的被征迁户,提前支付房屋征收补偿款。象山南路沿线棚改项目房屋征收工作的顺利推进,在尚未正式发布征收决定书和房屋评估价前,已有近七成的被征收户提前交房预签约,这在全市乃至全省都是史无前例。

  南昌象山南路沿线棚改项目改造完成后,将在原地建成一个商业综合体,也是南昌市老城区的首个高强度开发的城市更新项目。据了解,为了延续老城的故事,延续南昌市民对街区的集体记忆整个综合体划分为三大地块,其中,A地块的商业写字楼部分位于象山南路孺子路交口,北至孺子路,南至南浦路,东至象山南路;象山南路以东B地块将建公寓加文化商业街区;C地块南浦路以南为高层住宅。

  同时,为了解决南昌市棚改过程中的资金问题,积极进行融资方式创新,南昌打出了“1+6+X”资金运作模式的组合拳。目前,已正式或有意见参南昌市棚改的企业有上海建工、上海绿地、万科、万达等企业。

  南昌5个安置小区已全面开工 前期投资约130亿元

  根据南昌市棚户区改造进展情况,已启动安置房前期工作项目16个,规划建筑面积约500万平方米,建设套数约3万套,总投资约130亿元。

  截至目前,已有朝阳洲综合安置小区(桃花园)、十字街城镇房安置小区、青山湖西岸安置房(李家庄、谌家坊安置地块)、郭家庄安置小区(A地块)等5个安置房小区已开工,已开工面积约105万平方米。其他项目正在进行项目前期工作,将陆续开工。

  另外,南昌将重点推进了红谷滩综合安置社区项目。项目位于铁路西客站南广场以东、向莆铁路以南、腾龙大街以北,该区域交通条件便利、生活配套完备、生态环境优良。项目整体规划用地面积约3096亩,安置房规划建设面积170万平方米,可容纳居住约1.6万户。

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