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红谷十二庭合同存霸王条款 面积误差比超3%不能退房(图)
2015-03-16 17:45:41    来源:天圆网
编辑:方雪    作者:佚名
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  合同中写道:双方同意按第1种方式进行处理(业主没有选择权)

  合同写道:交付后540日内办理房产证(正常时间应为60日内)

  “红谷十二庭售楼顾问让我先交了钱才给我看合同,结果上面全是霸王条款不允许客户自主选择,交了近30万元,已经3个月了一分钱都不肯退。”日前,南昌市民秦女士向本网《天圆民声》反映此事,本月26日记者陪同秦女士前往售楼部了解情况,楼盘销售部一姓欧阳的负责人表示,“合同是在新建县房管局的系统打出来的,退不退钱要等上面处理。”对此,新建县房管局商化办熊主任看过合同样本后表示确实有问题,但环节出在开发商,房管局是不可能强制规范内容,市民对购买房屋处理争议享有选择权。

  投诉

  合同存霸王条款退款协商无果

  据秦女士介绍,2014年11月21日,她前往新建县红谷十二庭售楼处,在一名王姓销售员的介绍下,看中39栋其中一户房源,总价值90余万。

  “合同内存霸王条款,一个是收房时,若面积误差绝对值比超过3%,业主是有权退房的,但是在合同中,直接强制性限定了第一项,就是我们不能退房;第二是合同中写了房产证在交房后540天内办理,而一般都不会有这么久。”秦女士诉苦道。

  “因为这份合同存在霸王条款,现在我想退钱,但是他们根本不理我。”秦女士气愤道。

  “当天销售员讲的天花乱坠总是强调买了等升值就行,附近交通发达就快订完了,鼓动我赶紧订下来先交钱。”秦女士告诉记者,现场她先预交了2万元的购房意向金,售方规定首付款要在5天之内交清,并且交情首付款才能签订合同。

  之后,秦女士办住房公积金贷款再询问王姓销售员,竟得到首付要交到60%的说法,而秦女士住房公积金只能办理40%,此前秦女士并未办理过贷款,对于这种情况,秦女士只好通过借钱的渠道来筹集这笔钱。

  11月26日,秦女士只筹集到27万元,再次找到红谷十二庭时,协商下对方表示可以先交这笔钱,余下的钱交清后再签合同。

  秦女士表示,在交钱之前,王姓销售员并未给其看合同样本,交钱后秦女士心存疑虑,再三要求后对方才将合同给她看。“我看到合同后就对合同产生了质疑,里面很多条款都是对开发商有利,有些可供消费者自主选择的项目直接被开发商填补,只留了一个签名的地方。”对合同产生质疑的秦女士提出对合同进行协商更改,可选择部分不应被开发商直接写死,得到的答复却是“不行,合同不可能改”。

  在秦女士多次要求协商却无人受理后,一名营销部的邓姓经理出来接待表示,他说会反映到上面去,可是从12月到2月都3个月过去了没有一点回应。

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