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8月开局平稳 南昌楼市降温
市场活跃度不减 下半年成交有望继续上涨
2015-08-14 04:26:01    来源:中国江西网-江西手机报
编辑:周珺    作者:王良君
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  上周是8月份的第一周,连续的降雨让南昌高温天气有所缓解,于此同时,持续火热的楼市也开始降温。据南昌房地产信息网数据显示,上周南昌市新建商品房成交环比下降3成,二手房成交量环比下降约1成。虽然环比有所下降,但幅度并不大,与去年同期相比仍有较大的涨幅。业内人士认为,受持续宽松政策的影响,下半年楼市有望继续保持向上的趋势。

  环比成交下降 配套好的区域受青睐

   作为传统的销售淡季,6、7、8月份本是楼市成交的低迷期,然而受政策影响,今年6、7月份楼市却是十分火热,无论是新房还是二手房,成交量连创新高。进入8月份以来,这股势头终于有所缓解,但市场成交量仍然处于较高低水平。8月首周南昌二手房住宅共成交了539套,与前一周的594套相比减少了55套,而与去年同期相比,则增涨了191套,涨幅达55%。

  据南昌房地产信息网数据显示,上周(8月3日-8月9日)南昌市区二手房共计成交49878.19平方米,环比下降19%,合计554套,环比下降9.4%。其中住宅共计成交48232.04,环比下降9.7%,合计539套,环比下降9.3%;非住宅共计成交1646.15平方米,环比下降79.5%,合计15套,环比减少3套。

  从各方面数据综合来看,主城区依然是二手房成交的主力区域,西湖区一直处于交易榜首的位置,其次是东湖区和红谷滩区,这三个区域二手房住宅成交量占总成交量的7成以上。从单价来看,这三个区域也是最高的,基本都在8000元/平方米以上,最高的红谷滩区均价则超过万元,而其他区域如高新区、经开区、青云谱区等价格则相对较低,平均单价都在7000元/平方米左右。对此,业内人士表示,二手房交易多属刚性交易,置业者对于环境、配套、价格都有非常明确的了解,因此交通、配套等相对成熟的老城区和新城区成为刚需首选。

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