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买3万元VIP卡才能购房 开盘时车位价格翻番
万载龙湖国际楼盘被停止网签
2019-12-30 07:07:53    来源:中国江西网-信息日报
编辑:王世强    作者:黄玉龙
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        买房对于老百姓来说是人生大事。然而,对于购买了万载“龙湖国际”楼盘房屋的业主来说,他们却“糟心无比”。购房者认筹时被告知,购3万元VIP卡才能获得买房资格,同时还需购买车位。结果好不容易等到开盘,却被告知车位价格已翻倍,这让购房者大呼上当。

        ■中国江西网/江西头条新闻客户端记者黄玉龙/文

        购房得买VIP卡和车位

        刘先生5月份在万载县龙湖国际小区看中了一套房,交纳3万元办了VIP卡后,获得了购房资格,销售顾问称还要购买车位才能买房,而车位的价格在8万~10万元不等。虽然心存疑虑,但刘先生还是咬牙同意。

        11月9日,龙湖国际开盘后,刘先生带着父母一起选房,突然被告知“所选房源的绑定车位价格是17.5万元”,这让刘先生难以接受,“看房时告诉我们车位是8万~10万元,结果等我们要交钱了才说车位涨到了17.5万元。”

        刘先生向业内人士咨询后,得知开发商出售VIP卡及捆绑车位售房的行为都是违规的,于是提出退掉车位或者退还部分车位款,但均被拒绝,开发商表示,“要退车位,那房子也不能买。”

        有同样遭遇的还有袁先生,他回忆,购房当日是摇号买房,现场摇中了才能进入营销中心,现场的公示牌上,每个房源都捆绑了车位,并标明了相应的价格,根据房源不同,车位价格在17万~24万元不等。袁先生补充道:“为营造紧张的气氛,开发商只给每位购房者3分钟的选房及思考时间,时间一到再换一批,你说3分钟哪里够?合同都没有看清楚就被催着签字交钱。”袁先生认为这是开发商刻意为之,如果消费者有充足的时间,很多人就不会买。

        袁先生介绍,龙湖国际周围的楼盘车位价格大都在8万元左右,这是当地车位的“行情价”,“17万~24万元”的价格实在太离谱。购房者们认为,龙湖国际捆绑车位销售的行为,实属违规,应被纠正并受处罚,同时,开盘时车位价格比认筹时告知的价格翻了一两倍,涉嫌欺诈。

        售房被叫停 备案网签关闭

        相关问题引起万载县住建局与县市监局的重视,经调查,购房者反映的情况基本属实。

        目前,龙湖国际开发商江西万信房地产有限公司负责人被约谈。作为处罚,该公司商品房备案网签系统已暂时关闭,中止对外销售。

        为进一步规范开发商的销售行为,县住建局执法大队吴队长表示,接下来会要求开盘时需先售房再售车位,不能同时进行销售。另外,最终备案时需要进行“面签”或者提供购房者“自愿购买车位”证明材料,才能完成备案。“不备案,这房子就不能正常出售,也没有办法办理后续的手续和贷款。”吴队长说。

        销售VIP卡被罚3万元 是否属“捆绑销售”待认定

        对于大家关心的违规出售VIP卡以及捆绑车位售房行为,记者从吴队长处了解到,据统计,开发商违规出售VIP卡的收入达300万元,其中一部分被冲抵了购房款,剩余部分已全部缴入指定的保证金账户进行监管,同时,开发商被处以3万元罚款。

        对于捆绑车位售房行为,吴队长称暂未定性,目前交由县市监局进行认定,一旦认定为捆绑销售,会要求开发商退回全部车位款,住建局已建议开发商调整价格,至于车位单价是否过高,也需价格部门认定。吴队长还表示,开发商的行为还可能涉嫌“价外加价”,究竟如何定性,还要等最终认定。

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