“他们卖房时宣传在建的学校、地铁，诱导消费者下单。”近日，南昌市民陈女士在青云谱区世茂云翰楼盘认购了一套住宅，缴纳2万元定金后，因担心逾期收不到房，要求退房但遭拒。对此，世茂云翰项目工作人员称，希望陈女士通过法律途径维权。目前，南昌市住房和城乡建设局已介入调查。

　　担心逾期收不到房，女子想退购房定金

　　“当初买房时，看到师大博文学校就在小区旁边建设，地铁2号线延长线也在附近的宣传，感觉很心动。”陈女士告诉记者，当时她缴纳了2万元定金，认购了世茂云翰的一套住宅。陈女士提供的商品认购书显示，该套住宅售价为11227元/平方米，房产面积95.6平方米，总价107万余元。

　　沙盘模型上，有“离师大博文学校约50米”“毗邻一环”等字样

　　交完定金后，陈女士回家与家人商量购房事宜，又感觉很不放心，“我购买的是期房，交付时间为2024年9月，家人担心逾期收不到房，怕房子烂尾得不偿失了”。陈女士称，她还发现世茂在南昌多个项目存在纠纷，青山湖区世茂金科云璟樾城就曾在2022年年初停工数月(开发商和总包之间存在纠纷，本报2022年底曾报道过此事)，南昌县世茂泰禾江南院子的开发商南昌茵梦湖置业有限公司也身陷债务纠纷。

　　记者通过企查查发现，截至目前，南昌茵梦湖置业有限公司已6次被列为失信被执行人，相关金额高达875.83万元。

　　开发商违规宣传在建地铁、学校

　　“除此之外，世茂云翰售楼部工作人员在商品房销售过程中，还宣传了正在建设的地铁、学校，说它们就在距离楼盘不远处。”陈女士怀疑这种行为是在诱导消费者下单，希望相关部门能介入调查此事。

　　在建的学校、地铁被放入楼盘项目宣传

　　3月23日上午，记者在位于青云谱区的世茂云翰项目售楼部看到，楼盘沙盘模型上，有“离师大博文学校约50米”“毗邻一环”等字样。项目位置图上，也清楚标注了“师大博文学校(在建中)、地铁二号线延长线(在建中)”等字样。

　　省住房和城乡建设厅2019年发布的《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》第三条信息公示及告知行为有关要求中明确提出：不得公示或告知楼盘附近未建成招生的学校、幼儿园等信息；不得公示或告知未建成运营的机场、火车站、地铁站等，不得欺骗或误导购房人。

　　南昌市住房和城乡建设局介入调查

　　对于陈女士的诉求，世茂云翰项目策划黄先生回应称，此前陈女士并未与售楼部沟通退定金事宜。黄先生说，陈女士无须担心收房问题，世茂云翰楼盘设立了资金监管账户，确保能按期交付。至于将在建地铁、学校对外公示，是公司根据南昌地铁等发布的官方文件进行标注的，青云谱区的楼盘也都是这么做的。黄先生认为，陈女士购买房屋的过程符合公司要求，如果陈女士需要退定金，可通过法律途径维护自身权益。

　　目前，记者已将相关情况反映给南昌市住房和城乡建设局，该局已介入调查。