大江网/大江新闻客户端鹰潭讯 (江西日报全媒体记者周桐)在贵溪市耳口乡耳口村下梅村小组，原来闲置多年的村宅老屋，通过租赁方式流转后，被打造为“二十四桥”民宿综合体，成了游客争相打卡的精品民宿小楼。目前，该民宿综合体每年可为村集体经济增收10万余元，带动周边农户增收20多万元。

　　近年来，鹰潭市将全域“宅改”与国家城乡融合发展试验区深度融合、协同推进，通过宅基地制度改革盘活闲置资源，培育壮大乡村富民产业，拓宽农民增收渠道，促进村集体经济发展和农民持续增收。

　　全域推进，描绘和美乡村图景。该市通过全域探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，将“宅改”与城乡融合、产业振兴、促农增收等有机结合起来，让村民切实感受到“宅改”带来的新变化。同时，将全市划分城郊、平原丘陵、山区、公路沿线四个区域，分类一体推进，按照“百村示范、千村巩固”“乡乡有示范引领，村村有亮点带动”工作思路，制定“宅改”“六好六到位”标准，将村分为一类、二类、三类，有步骤分批次推进“宅改”，使乡村美如画，处处展新颜。截至目前，鹰潭市3406个村小组中有3019个开展了“宅改”试点工作，共退出闲置宅基地8.5万余宗、面积1.31万亩，建成6700余个小花园、小菜园或小果园。

　　管用结合，带动产业兴农民富。为做好“宅改”“后半篇文章”，加快推进“宅改”与国家城乡融合发展试验区、乡村振兴、农业产业化有效衔接，鹰潭市通过建立一个机构、一支队伍、一个窗口、一个理事会、一套制度等方式，对宅基地审批、监管等进行明确规范。同时，对“宅改”中盘活的土地资源，在优先保障村民10至15年建房需求、优先满足村庄公共事务和公益事业用地的基础上，用来发展现代农业、乡村旅游等产业，助推农业转型升级、农村集体经济发展和农民持续增收。截至目前，该市通过“宅改”累计盘活利用闲置农房和宅基地3388处，带动8327名农民就业，人均月增收2500元。