大江网/大江新闻客户端讯 兰春、江南都市报全媒体记者卢勇摄影报道：近期，正在考虑购置新房的南昌市民赵先生发现凤栖朝鸣楼盘对外发布了不少广告，上面不仅有楼盘具体位置，还有项目名称、户型、建筑面积等信息。可赵先生进一步向凤栖朝鸣置业顾问了解情况后发现，该楼盘竟未取得预售许可证，如此宣传是否会误导市民购房，遂向江南微帮办咨询。

10月24日，凤栖朝鸣城市展厅内，置业顾问正在向市民介绍楼盘信息。

　　“凤栖朝鸣在未取得预售许可证的情况下，在其微信公众号、视频号、南昌多个商业综合体户外电子屏、楼盘城市展厅等投放广告。”赵先生说，投放的内容涉及“一江三公园执首红谷滩”“红谷滩一环内·约30万㎡”“建筑面积103-128㎡，江景高层”“建筑面积144-165㎡，墅质洋房”等宣传语。

　　记者注意到，9月28日，凤栖朝鸣微信公众号“凤栖朝鸣城市展厅暨高层样板房风雅绽放”推文中，提及规划户数“江景大平层、6层臻洋楼、墅质洋房，共计1018户”等内容。推文结尾特别注明：“本项目推广名为‘凤栖朝鸣’，备案名为‘南昌271项目(民俗村)’”“本宣传资料所发布内容为2024年9月26日版”。凤栖朝鸣视频号的一段“全城点亮盛会凤起”短视频显示，凤栖朝鸣曾在南昌T16购物中心、南昌京东天虹等商业综合体电子屏投放广告。

　　10月24日，对于赵先生反映的情况，记者与南昌市红谷滩区市场监督管理局凤凰洲分局执法人员前往凤栖朝鸣城市展厅核实情况。执法人员看到，凤栖朝鸣城市展厅内置业顾问正在向市民介绍楼盘项目情况，大屏幕正在播放楼盘位置图，宣传物料架上摆放有楼盘户型图，楼盘信息公示栏中未见预售许可证。

　　第三方企业信用查询平台企查查显示，凤栖朝鸣开发商南昌华夏艺术谷民俗村艺术有限公司成立于2011年12月，有22条司法案件信息，1条被执行人信息，2条限制高消费信息。

　　据了解，《房地产广告发布规定》明确，预售房地产未取得项目预售许可证，不得发布广告。南昌市政府下发的《关于进一步加强我市房地产市场监管工作的意见》规定，未取得商品房预售许可证的开发项目，开发企业、销售代理机构和媒体均不得发布有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容的商品房预售广告。

　　采访中，凤栖朝鸣城市展厅相关负责人坦言凤栖朝鸣尚未取得预售许可证，但其认为凤栖朝鸣发布的广告符合相关规定。

　　对于凤栖朝鸣涉嫌违规发布广告，南昌市红谷滩区市场监督管理局凤凰洲分局执法人员表示，已展开调查，将进一步核实情况。

　　此外，记者从南昌市住房和城乡建设局了解到，截至10月25日，凤栖朝鸣确实未取得预售许可证。