大江网/大江新闻客户端讯 全媒体记者孙沐雨报道：5月20日，最新贷款市场报价利率(LPR)公布。其中，1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%，均较此前下降10个基点。LPR调整既是宏观经济调控的“风向标”，也与居民“钱袋子”紧密关联。这一调整引发市场广泛关注。

　　房贷利率进入“2时代” 刚需购房好时机

　　5年期以上LPR是房贷利率的定价基准，这也意味着，房贷利率也将随之下降。

　　房地产业内人士指出，预计本次降息后，首套房贷款利率将降低到2.95%左右。这也是我国首套房贷款利率首次进入“2”字头，在一定程度上可以刺激消费者买房，特别是早前处于观望中的刚需。

　　央行数据显示，今年4月份，全国个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%。据此测算，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言，LPR下降前后对比，月供减少54.54元，利息总额减少1.97万元。

　　“我打算明年10月份结婚，买的是婚房，在南昌多个楼盘看过房。现在房贷利率下调，我觉得对于刚需来说是个好机会，是时候出手。”在南昌某房产中心，李先生说道。记者从某房产中介工作人员了解到，现在一个月一家店，能卖出10套左右的房子。

　　存款利率进入“1时代” 更多人偏向稳健理财

　　5月20日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行均发布消息，下调人民币存款利率，最大降幅25个基点。从定期存款利率来看，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行以及招商银行定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，分别为0.65%、0.85%、0.95%、1.05%；三年期和五年期均下调25个基点，分别至1.25%和1.3%。

　　在存款利率持续下调的背景下，大额存单和储蓄型保险产品利率都在下降。中国银行南昌市一支行工作人员也在通知客户：各家金融机构开始下调存款利率，活期上有资金的可以先存定期。

　　在定存利率下调的同时，也有不少人选择稳健型现金类理财。“3月初，在朋友介绍的在国泰君安开户，新客理财45天期的，年化利率5.18%，买了10万元理财。”黄女士表示，这段时间到期了，今天到处找收益高的理财，找各家银行，现金类理财年化收益率超过3%的很少，基金类的虽有3%以上的，自认为风险要高一些，所以没出手。